地政(高普考/地特) 111 年民法考古題

甲、乙於民國（下同）98 年間繼承丙所有之A 不動產，但遲未辦理繼承 登記。嗣甲未經乙同意，於99 年間將A 登記於自己名下。乙於110 年 以其繼承權及對A 之所有權遭甲侵害，訴請塗銷乙之登記、並將A 登記 為甲、乙公同共有。就乙之請求，甲則抗辯乙之繼承回復請求權已罹於 時效。何者有理？（25 分）

甲將其所有已登記之A 屋出租予乙期間中，向乙借用新臺幣300 萬元。 乙於租賃期間屆滿時非但未將A 屋返還予甲，並於繼續占用A 屋長達 20 餘年後，主張其符合時效取得規定，請求登記為A 屋之抵押權人。乙 之請求是否有理？（25 分）

就甲、乙、丙分別共有A 不動產之情形，甲死亡後，其就A 之應有部分 由丁繼承。如丁未完成繼承登記前，乙、丙、丁三人達成分割A 之協議， 丁得否依據該協議逕請求辦理分割登記？又，如甲、乙、丙三人因協議 分割A 不成而訴請裁判分割過程中，甲死亡，其就A 之應有部分由丁繼 承。於丁聲明承受訴訟、但未辦妥繼承登記之情形下，法院是否得為分 割判決？（25 分）

甲提供其所有價值新臺幣（下同）1,500 萬元之A 不動產供乙設定普通 抵押權，以擔保其對乙之500 萬元借款（下稱B 債務），並約定甲屆期 未清償B 債務時，即應將A 之所有權移轉於乙，但雙方於設定抵押權當 時並未將該約定併為登記。試問：甲、乙間之約定是否有效？雙方設定 抵押權後，甲將A 不動產所有權移轉於丙，並完成移轉登記。如甲屆期 未能清償B 債務時，乙得否請求丙將A 屋所有權移轉於乙？（25 分）