地政(高普考/地特) 111 年土地政策考古題

區域計畫時代土地被分為都市土地與非都市土地兩種，規劃以都市土地 為主，請說明非都市土地缺乏規劃的前提下，土地開發產生了那些問 題？就你所認知請試舉一處土地開發案例，說明所產生的問題。民國105 年國土計畫法實施後，對於過往忽略的非都市土地採用鄉村地區整體規 劃的方式進行管理。請問鄉村地區整體規劃有何特點？與都市計畫規劃 理念及程序有何差異？（25 分）

民國89 年修正農業發展條例及相關法規以來，農地政策已調整為落實 農地農用，並放寬農地農有的規定，試論其有關農地相關規定之管理要 點為何？對農地生產有那些影響？請問國土計畫農業發展地區之分區 分類，其規劃原則為何？面對全球糧食危機的課題，國土計畫有關農業 發展地區在治理上應該有何因應的措施？（25 分）

第26 屆聯合國氣候變化大會（簡稱COP26）於2021 年舉行，並於格拉 斯哥氣候協議確立要求於COP27 前提交2050 年長期低碳發展策略，為 達成2050 年淨零碳排策略已成為國內未來重要的能源政策方向。然而， 過往土地使用管制與能源政策並未有完整妥善的規劃，以致於衍生太陽 光電或漁電共生大量申設的現象。請問，當前國土計畫對於能源供給有 何策略？又，設置於國土保育地區或農業發展地區之能源設施應注意那 些原則？製造業生產過程中對於二氧化碳的產生有相當占比，在淨零碳 排的政策下，對於產業園區的治理應有何種措施？（25 分）

都市成長會面臨建物老化，政府在民國87 年制定都市更新條例，都市更 新重建已成為都市再發展的重要政策；然而，政府又於民國106 年另外 制定都市危險及老舊建築物加速重建條例。請問這兩種制度在重建執行 過程中有何種差異？又，重建過程中涉及合併，或稱為集體行動，其中不 乏土地合併缺乏效率的案例，請說明那些因素可能導致土地合併缺乏效 率。如果市場存在無效率因素而導致失靈，可能衍生那些問題？（25 分）