地政(高普考/地特) 93 年土地政策考古題

政府為振興房地產市場景氣，特別將「土地增值稅」予以減半徵收。請問此項土地 政策的調整，對那些單位、團體及個人產生正面及負面影響？請詳述之。（25 分）

最近「不動產證券化條例」立法通過，對國內不動產市場將產生許多結構性影響。 請問此條例之主要內容及其對未來不動產市場將可能產生何種影響？請詳述之。 （25 分）

近來政府財政狀況不良，持續透過公有土地標售以籌措財源。請問此措施對公有土 地有效利用有何利弊得失？對不動產市場景氣有何影響？對此措施有何其他建議方 案？請詳述之。（25 分）

土地價格的掌握是土地政策的重要關鍵。請問當前土地之「公告現值」與「公告地 價」如何產生？為何兩者有所差異？兩者有何利弊得失？有何改進之道？（25 分）