地政(高普考/地特) 92 年土地政策考古題

土地政策主要為國家透過「積極促進」或「消極管制」的手段，來干預土地市場的自由運作，換 言之土地政策即是國家對土地市場的干預措施，試說明國家為什麼要干預土地市場，亦即為什麼 需要土地政策？（25 分）

在我國的土地稅制中，地價稅及土地增值稅同時作為達成「地盡其利」及「地利共享」土地政策 目標的主要工具，而能否達成前述土地政策目標與該兩項地稅的輕重有密切關係。試就地價稅與 土地增值稅稅負的輕重組合，分析各種組合在達成「地盡其利」及「地利共享」土地政策目標的 可能性。（25 分）

農業在世界各地都面臨了被邊緣化的問題，但是世界各國對於農業的發展仍然不遺餘力的加以扶 持，特別是從土地利用的觀點來看，農業用地之產值遠不如建築用地，為何農地仍然須予保持與 保護？試說明之。（25 分）

在「挑戰2008：國家發展重點計劃」中，有十大重點投資計畫，其中的第九個重點計畫為「水與 綠建設」，其目標為：逐步恢復台灣的自然生態，創造亞熱帶國家生態島嶼典範。為了達到此一 目標，其中一項工作為「地貌改造復育」，此項工作與國土關係密切，試扼要敘明此項工作之重 點內容。（25 分）