地政(高普考/地特) 111 年土地估價考古題
跨年同科91-115
題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題4 題
111 年申
第 1 題依不動產估價技術規則之規定，不動產估價包含那些作業程序？應確定 那些估價基本事項？（25 分）
111 年申
第 2 題何謂最有效使用？請以原住民保留地為例，逐項說明最有效使用之各項 前提。（25 分）
111 年申
第 3 題依不動產估價技術規則之規定，應用比較法估價時，須進行那些調整修 正項目？評估原住民保留地價格時，應考量那些個別因素調整，試列舉 五個因素並說明其對價格的影響。（25 分）
111 年申
第 4 題何謂成本法？假設有一耐用年數50 年、殘價率10%、重建成本7,000 萬 元的勘估標的，其目前已經使用年數為20 年，若採等速折舊方式，請問 其成本價格為何？（25 分）
同年其他科目111 · 18 卷