地政(高普考/地特) 114 年土地估價考古題
跨年同科91-115
題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題4 題
114 年申
第 1 題請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分） ㈠物理耐用年數 ㈡特定價格 ㈢部分估價 ㈣建物殘餘法 ㈤預期原則（the principle of anticipation）
114 年申
第 2 題依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
114 年申
第 3 題於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
114 年申
第 4 題何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
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