地政(高普考/地特) 105 年土地估價考古題

何謂市場價值（market value）？何謂公告地價？請問政府機關評估公告地價的程序 為何？公告地價與市場價值有何不同？請申述之。（25 分）

近日有關房屋稅問題討論多時，房地稅基合理評估是國家重要政策，試問如何由房 地產價格推估基地價格？如果勘估標的是區分所有建物時，其推估方式又有何不 同？估價時常採用之貢獻原則，其主要的概念為何？請申述之。（25 分）

試述如何應用土地開發分析法估算土地價格？政府機關辦理招商時，針對招商的土 地價格要如何進行估價？請申述之。（25 分）

因應健全租屋市場，不動產估價時對於不動產租金可以如何估計？租賃權估價時應 該注意那些事項？請申述之。（25 分）