地政(高普考/地特) 106 年土地估價考古題

何謂土地開發分析法？該方法中的資本利息綜合利率如何計算？試舉例說明之。 （25 分）

二宗單價相同的土地合併成一宗土地利用，請問合併後的土地單價是否一定高於合 併前的土地單價？試以經濟觀點說明之。（25 分）

臺中高鐵車站周邊有許多土地搭蓋鐵皮屋供停車場使用，請問可否以此種使用型態 運用收益法評估其土地價值？試詳述之。（25 分）

於不動產估價中，一般將影響土地價格的因素分成那幾類？請依重要性於各類中舉 例五項說明之。（25 分）