地政(高普考/地特) 114 年土地法規概要考古題

已辦理地籍測量之地區，地籍圖已使用逾50 年，部分地籍圖已破損，精 確度也不符合要求，因此重新實施地籍測量。請依土地法及地籍測量實 施規則，敘明土地所有權人接到地籍調查通知時，到場指界的相關規定 為何？如果沒有到場指界，地政機關應如何施測？沒有到場指界的土地 所有權人認為測量結果有錯誤，可否申請異議複丈？如果重測後土地面 積減少，有無補償的法令規定？（25 分）

請說明有關中古屋買賣及預售屋買賣，向直轄市、縣（市）主管機關申 報登錄土地及建物成交案件實際資訊（以下簡稱申報登錄資訊）的時點、 申報義務人各為何？甲建設公司自行銷售預售屋建案，未委託不動產經 紀業銷售，已成交簽約100 戶，申報登錄資訊後6 個月始發現車位價格、 面積申報錯誤，以至於總價、單價皆錯誤，請問平均地權條例規定相關 罰則為何？是否有申報人主動改正而得不予裁罰之規定？（25 分）

請問公有土地處分程序為何？又公辦市地重劃抵費地的處分是否須比 照辦理？請依相關法令規定說明之。（25 分）

A 市政府於1990 年已完成土地徵收一筆學校用地，被徵收土地所有權人 亦領取補償費完竣，惟因少子化影響，市府遲遲未興建學校，原土地所有 權人向A 市請求還地於民。請說明依法適用廢止徵收之要件為何？主管 機關會同需用土地人及其他有關機關審查合於規定後，向內政部申請廢 止徵收，於核准後原土地所有權人經何種程序才能領回土地？（25 分）