地政(高普考/地特) 111 年土地經濟學考古題

請問影響土地經濟供給的因素為何？面對國內高漲的地價，應採取何種 手段來增加土地經濟供給？（25 分）

有學者主張都市內路邊停車格的計時收費，可以視為政府對於車主使用 公有土地收取的地租，你認同這樣的論點嗎？理由為何？另外，請以差 別取價（price discrimination）的觀點，提出對於路邊停車格費率制定的 建議。（25 分）

目前國內許多縣（市）都面臨房屋老舊問題，但為何都市更新之推動數 量僅有在臺北市與新北市較為活絡？如何促使雙北以外其他縣（市）更 為積極推動都市更新？（25 分）

地主刻意低度使用、甚至荒廢土地時，可能的經濟考量為何？政府如何 決定應不應該干預，誘導地主提早土地開發時機？（25 分）

目前國內地方財政普遍不佳，請說明不動產稅收與地方財政間之關係應 如何較為合適？（25 分）

臺灣過去曾經限制農地只能在自耕農之間交易，現在也規定原住民保留 地只能在原住民之間交易。這種限制土地市場交易人資格的規定，乍看 之下似乎違背自由競爭的市場機制。請問這類對人限制的干預方式，對 於市場結果可能產生的優點和問題為何？（25 分）

為安置居住在都市（河川）行水區（土地大部分為公有）的原住民，部 分縣（市）採異地重建的「333 模式」，即重建經費三分之一由族人自籌、 三分之一由族人向銀行貸款、三分之一由政府出資。於興建完成後，地 上物家屋的產權屬於部落的協會法人所有，族人再以個人名義向部落承 租，請問此種都市型原住民部落安置方式之優、缺點為何？未來是否適 合持續推動？（25 分）

臺灣的國富統計在於了解特定時點全國各經濟部門（全體國民）所持有 的資產總值，計算的資產中也包含土地以及房屋。請問將土地和房屋的 增值視為國家財富的增加或是生產效率的提升，這樣的觀點適當嗎？理 由為何？（25 分）