地政(高普考/地特) 100 年土地經濟學考古題

李嘉圖（David Ricardo）的差額地租理論（theory of differential rent）中，提及因土 地肥沃度和利用集約度的差別所產生的地租。請繪圖說明這兩種類型差額地租基本 原理之差異。（25 分）

所謂「多功能農業」（Multifunctional agriculture）的主要特徵為何？試以商品產出 和非商品產出的概念加以說明。倘若資源固定且生產技術不變，則為達社會福利最 大的產出究應如何決定？試繪圖論述之。（25 分）

一般而言，透過市場機能之運作，能夠達成土地的最適配置，但何以還有土地使用 規劃與管制的要求？試從外部性問題的解決，加以說明之。（25 分）

何謂容積率？都市容積率的訂定應該考慮那些因素？實施容積管制之效益為何？又 放寬容積率可否抑制不動產價格高漲？試分項說明之。（25 分）