地政(高普考/地特) 100 年土地登記考古題

臺灣於日據時期已實施地籍測量與土地登記。試問日據時期之土地登記制度與我國 現行土地登記制度有何不同？請比較說明之。（25 分）

土地登記規則第32 條規定:「公同共有之土地，公同共有人中之一人或數人，為全 體公同共有人之利益，得就公同共有土地之全部，申請為公同共有之登記。」請舉 一實務案例說明該法條在實務上之應用。（25 分）

以「贈與」為登記原因與以「交換」為登記原因，辦理土地建物所有權移轉登記， 在稅捐之負擔與登記之審查上，有何異同之處？（25 分）

為質權標的物之債權，以不動產物權之設定或移轉為給付內容者，於其清償期屆至 時，質權人得請求債務人將該不動產物權設定或移轉於出質人，並對該不動產物權 有抵押權。試問質權人代位申請登記時，應提出那些文件？會同何人申請？登記申 請書應如何記載？（25 分）