地政(高普考/地特) 107 年土地登記考古題

請說明我國土地登記制度的形成、特點及內涵為何？（25 分）

公寓大廈的共用部分有些俗稱「大公」，有些俗稱「小公」，即區分所有 權人全部或一部分共有。請問依據地籍測量實施規則及土地登記規則規 定，前述兩種共有部分應如何編列建號及辦理測量與登記？共同出入、休 憩交誼空間登記為共有部分是否會有獨立權狀？請分別申述之。（25 分）

依照土地登記規則規定，申請登記時應提出登記申請書及登記原因證明 文件。請說明下列登記之登記原因證明文件為何？其登記原因發生日期 又為何？（每小題5 分，共25 分） ㈠共有土地協議分割 ㈡公有土地標售 ㈢鄉鎮市區公所成立之調解 ㈣法院之判決 ㈤抵押權塗銷

建物登記簿謄本標示部除記載主建物以外，還有附屬建物和共有部分等 資料。請問民國107 年1 月1 日以後申請建造執照之建物，其附屬建物 得測繪及登記之規定為何？共有部分之移轉和設定負擔得否單獨為 之？試依相關法令說明之。（25 分）