地政(高普考/地特) 107 年土地登記概要考古題

申請土地登記時，登記義務人應親自到場，提出國民身分證正本，當場 於申請書或登記原因證明文件內簽名，並由登記機關指定人員核符後同 時簽證。如登記義務人未領有國民身分證者，應提出何種身分證明文 件？請列述之。（25 分）

實施建築管理前無使用執照之建物，經提出足資證明實施建築管理前已 興建完成之證明文件，申請建物所有權第一次登記者，其登記面積如何 認定？其據以計算登記費之權利價值如何認定？請分述之。（25 分）

區分所有建物，數人共有一專有部分，部分共有人依土地法第34 條之1 第1 項規定就該專有部分連同其基地權利應有部分為處分時，其「基地 共有人」及其「基地權利之應有部分」所指各為何？又，以多數決方式 處分共有不動產，於申請登記時，其契約書及登記申請書，應列明之共 有人為何？應簽名或蓋章之共有人又為何？（25 分）

法人在未完成法人設立登記之前，取得土地所有權者，得如何申請登 記？於取得法人資格後，其原於籌備期間登記取得之土地所有權應申請 為何種登記？請詳細分述之。（25 分）