地政(高普考/地特) 102 年土地登記概要考古題

申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。土地登記規 則於102 年8 月30 日修正施行，對此有例外之規定，其修正內容及修正理由為何？ 請說明之。（25 分）

土地買賣案件，應於訂定契約之日起30 日內，檢同契約及有關文件，申請土地所 有權移轉登記。權利人並應於辦竣所有權移轉登記30 日內，向主管機關申報登錄 土地及建物成交案件實際資訊。惟權利人在那些情形下免申報登錄成交案件實際資 訊？又為保護個人資料隱私權，及避免實價登錄會有實價課稅之疑慮，平均地權條 例有何規定措施？請說明之。（25 分）

土地總登記公告期間，如有異議，登記機關及土地權利關係人應如何妥適處理？請 說明之。（25 分）

土地經辦竣查封、假扣押、假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利 有關之新登記。但在那些情形下，不在此限？請說明之。（25 分）