地政(高普考/地特) 98 年土地登記概要考古題

申辦建物所有權第一次登記時，申請人應檢附之文件為何？又，於計收此項登記之登 記費時，其權利價值如何認定？請依土地登記規則之規定，分別說明之。（25 分）

土地登記規則第11 條規定：「未經登記所有權之土地，除法律或本規則另有規定 外，不得為他項權利登記或限制登記。」此一規定中所稱「除法律或本規則另有規 定外」之具體立法例為何？請說明之。（25 分）

土地登記規則第27 條規定：「下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：⋯⋯ 八、預告登記或塗銷登記。⋯⋯。」另同規則第28 條規定：「下列各款應由登記 機關逕為登記：⋯⋯三、依第144 條規定之塗銷登記。⋯⋯。」試問：前開二法條 中之「塗銷登記」，有何差異？請說明之。（25 分）

甲擬將其所有之土地一筆信託與乙經營管理，二人爰會同向登記機關申辦信託登記。 若此，試問：登記機關自受理登記申請時起，迄繕發書狀止，其應處理之事項內容 為何？請依土地登記規則之規定彙整說明之。（25 分）