地政(高普考/地特) 98 年民法考古題

甲於民國97 年10 月1 日經由乙房屋仲介股份有限公司經紀員丙之媒介，向丁購買 坐落台北市某區7 樓房屋及其所坐落之基地持分（下稱系爭房地），約定買賣價金 為新台幣1200 萬元，甲於同年12 月1 日付清全部價金，丁並將系爭房地交付甲， 至買賣交易完成前，丁、乙、丙均未曾告知甲系爭房地有任何瑕疪。迨交屋後，甲 經大樓管理員告知，系爭房地下方將有捷運穿越，並已於97 年10 月20 日開始辦 理補償金發放登記。 試問：㈠甲欲主張撤銷或解除該買賣契約，有無理由？（20 分） ㈡何人有權領取上開補償金？請說明理由。（20 分）

甲有A、B 兩筆土地，均已登記，乙以所有之意思占有A 筆土地；以取得地上權之 意思占有B 筆土地。試問：乙在何要件之下得主張時效取得？（30 分）

甲男乙女原為夫妻關係，為規避債務，雙方虛偽訂立離婚協議書，並辦妥離婚登記， 但仍同居。一年後，甲另識丙女，情投意合，甲遂與丙辦理結婚，訂有書面契約， 且有二位證人之簽名，並在戶政機關辦妥結婚之登記。試問：甲與乙之離婚協議、 甲與丙間之婚姻契約，效力如何？（30 分）

因被脅迫而結婚與因被脅迫而訂立買賣契約，被脅迫之人主張撤銷者，其撤銷方式 與法律效果有何不同，試說明之。（25 分）