地政(高普考/地特) 98 年民法考古題
民國 98 年（2009）地政(高普考/地特)「民法」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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甲於民國97 年10 月1 日經由乙房屋仲介股份有限公司經紀員丙之媒介，向丁購買
坐落台北市某區7 樓房屋及其所坐落之基地持分（下稱系爭房地），約定買賣價金
為新台幣1200 萬元，甲於同年12 月1 日付清全部價金，丁並將系爭房地交付甲，
至買賣交易完成前，丁、乙、丙均未曾告知甲系爭房地有任何瑕疪。迨交屋後，甲
經大樓管理員告知，系爭房地下方將有捷運穿越，並已於97 年10 月20 日開始辦
理補償金發放登記。
試問：甲欲主張撤銷或解除該買賣契約，有無理由？（20 分）
何人有權領取上開補償金？請說明理由。（20 分）
甲有A、B 兩筆土地，均已登記，乙以所有之意思占有A 筆土地；以取得地上權之
意思占有B 筆土地。試問：乙在何要件之下得主張時效取得？（30 分）
甲男乙女原為夫妻關係，為規避債務，雙方虛偽訂立離婚協議書，並辦妥離婚登記，
但仍同居。一年後，甲另識丙女，情投意合，甲遂與丙辦理結婚，訂有書面契約，
且有二位證人之簽名，並在戶政機關辦妥結婚之登記。試問：甲與乙之離婚協議、
甲與丙間之婚姻契約，效力如何？（30 分）
因被脅迫而結婚與因被脅迫而訂立買賣契約，被脅迫之人主張撤銷者，其撤銷方式
與法律效果有何不同，試說明之。（25 分）
地政(高普考/地特) 98 年其他科目
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