地政(高普考/地特) 102 年民法考古題

甲詐欺乙使乙與不知情之丙訂立買賣契約，事後乙發現被甲詐欺而欲撤銷該契約。 試問： 若甲為丙之代理人與乙締約，乙得否向丙撤銷該契約？（15 分） 若甲為丙死後之單獨繼承人，乙得否向甲撤銷該契約？（15 分）

甲與乙簽訂委任契約，約定由乙代理甲向丙購買A 屋，在契約中並明定授與乙代理 權，之後甲後悔，向乙終止委任契約，並為丙所知，乙於甲通知終止契約後，仍以 甲的名義向丙購買A 屋，問甲是否須負授權人的責任？（30 分）

甲擬於自己之土地興建房屋，為籌措建屋經費，乃以該土地設定抵押權向乙借貸 1,000 萬元，並辦妥抵押權登記。甲於房屋完工並完成建物所有權登記後，因周轉 不靈無力清償對乙之借款，乙乃向法院聲請強制執行拍賣該土地。試問： 若拍賣後由丙取得該土地之所有權，丙得否要求甲拆屋還地？（15 分） 若乙為提高拍賣標的價值，得否聲請建築物與土地一併拍賣？（15 分）

甲向好友乙借新臺幣（下同）100 萬元，聲明是短期周轉，1 個月內返還，乙知甲 尚有價值2000 萬元的A 地，基於多年情誼，並未要求甲提供A 地設定抵押。甲和 丙串通，假裝作成買賣，將A 地移轉登記給丙，丙又再將A 地出售並移轉登記給 善意的丁，問乙可以向丙丁主張何種權利？（30 分）

甲男乙女未婚同居，不久乙女懷有A 子，甲男不願負責乃遠走高飛，乙女為瞞人耳 目乃與不知情之丙男結婚，婚後8 個月A 子出生。A 子成年後甲男始出面要求認領 A 子，丙男被告知後震怒，隨即自書遺囑載明否認與A 子之父子關係，並與乙女終 止婚姻關係，同時將所有財產遺贈丙男之父、母。乙女獲悉遺囑內容，與丙男發生 爭執，推擠中不慎致使丙男墜樓身亡，丙男留有遺產1,200 萬元。試問：丙男之遺 產應如何繼承？（40 分）

甲男乙女於民國95 年結婚，乙女有工作，月入新臺幣（下同）6 萬元，名下並有存 款400 萬元，甲男賦閒在家又揮霍成性，直至102 年3 月已積欠丙銀行卡債200 萬 元，但甲男身無分文，丙銀行因而轉向乙女請求，問有無理由？（40 分）