地政(高普考/地特) 102 年土地法規考古題

地籍圖重測業務能否順利執行，其關鍵因素之一為土地所有權人所提異議之處理。 試問重測過程中，土地所有權人對重測公告結果得提出異議之要件為何？受理機關 應如何處理？請依相關土地法令，詳予說明之。（25 分）

何謂債權性質優先購買權？何謂物權性質優先購買權？試依土地法、相關土地法律 及判解，釋明兩者之意涵及其差異處。（25 分）

以神祇、未依法登記之寺廟之土地，現為依法登記之募建寺廟或宗教性質之法人使 用，且能證明登記名義人與現使用之寺廟或宗教性質之法人確係同一主體者，申請 人應如何申報及更名登記？請依地籍清理相關規定詳述之。（25 分）

依地籍清理條例之規定，有關日據時期會社或組合名義登記土地之清理，原權利人 或其繼承人應如何申請更正登記為其所有？受理申請之地政機關應依何方式處理？ （25 分）

農地重劃為便利農業經營，促進農地生產利用之重要方法。試問農地重劃之各項費 用及公共設施用地應如何分擔？又農地重劃土地上之不動產役權，於重劃後應如何 處理？請依相關農地重劃法令分別詳予說明之。（25 分）

農村社區土地重劃區內之土地，其參加分配之權利基準為何？又直轄市或縣（市） 主管機關對自開始辦理分配日起之土地權利，有何限制？試就農村社區土地重劃條 例有關規定，分別詳述之。（25 分）

依平均地權條例及土地稅法之規定，配偶間相互贈與之土地得申請不課徵土地增值 稅，但於移轉第三人時，應如何計算核課土地增值稅？請詳予說明之。（25 分）

都市更新事業計畫為實施都市更新之重要依據，試問依都市更新條例及有關法規命 令之規定，該事業計畫內容應視何種情形擬訂，並應表明那些事項？（25 分）