地政(高普考/地特) 113 年土地法規考古題

某國營事業主張其所有之土地屬公有土地，應免課地價稅。試問，該國 營事業之主張是否依法有據？請依法就所有權屬類別，說明公有土地之 類別及處分之限制。又公有土地地價稅之課徵，請依土地稅法相關規定 說明之。（25 分）

近年來，政府陸續透過平均地權條例之增修引導不動產市場的健全發 展。請分別說明該條例對於預售屋銷售前、簽約或解約之申報登錄做了 那些規定？（25 分）

甲在乙所有的土地上蓋有房屋一棟，因地震關係震垮而無法居住使用。 甲他遷後多年來不處理該房屋產權問題，致乙無法在該土地建築使用。 試問房屋倒塌滅失後，要辦理何種登記？乙非房屋所有權人可以代位申 請嗎？依規定有那些情形，可以代位申請？請述明之。（25 分）

請說明辦理地籍重測時，界址認定之規定為何？又，針對重測結果之公 告及錯誤處理等事項，辦理機關應如何進行？（25 分）

土地增值稅之「不課徵」與「記存」兩者之性質有何異同？又其適用之 時機為何？請分別說明之。（25 分）

一塊從事水果種植之農地，因隔壁土地被政府徵收後的使用行為影響其 水果收成之質量。農地地主應向有關機關請求「殘餘地一併徵收」或「接 連地損失補償」？請針對相關法令規定予以論述，並分別說明此兩種請 求權應具備之要件為何？（25 分）

為興辦公共事業之需用土地人依法得為土地徵收請求權人，土地被徵收 人在那些情形下，依法亦有徵收請求權？試依現行規定分類說明之。 （25 分）

整體性的都市計畫開發模式包括市地重劃與區段徵收。請問對於參與市 地重劃、區段徵收之地主而言，能在開發完成後，繼續擁有計畫範圍內 土地的情形分別有那些？請針對相關法令規定予以說明。（25 分）