地政(高普考/地特) 113 年不動產估價考古題
跨年同科91-115
題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題4 題
113 年申
第 1 題不動產市場資訊透明與否，可以透過那些指標來衡量？不動產市場資訊 越透明，價格可能產生如何的變動？（25 分）
113 年申
第 2 題臺灣的實價登錄查詢系統提供相同地址過去歴年的交易價格。請問這種 相同地址重複交易（repeat sales）的資訊可以如何幫助不動產估價？使 用重複交易資料的時候，需要特別注意什麼？（25 分）
113 年申
第 3 題為何透過成本概念，可以推估不動產價格？建物逐漸變老的過程，如何 影響建物以及土地價格？（25 分）
113 年申
第 4 題請先說明環境永續（environmental sustainability）的概念，接著說明這些 概念如何影響不動產估價？（25 分）
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