地政(高普考/地特) 95 年土地法大意考古題

依土地法第17 條規定，下列何種土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？農地 林地 漁地牧地

土地法第43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」此一有關登記公信力之規定，係為保護下列何人而設？

基地所有人出賣其出租之土地時，承租人於接到出賣通知後幾日內不表示優先購買者，其優先權視為放棄？

土地為信託財產者，於信託關係存續中，其地價稅之納稅義務人為何人？

依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理不動產之糾紛，應設：

下列何者不是依土地法規定之私有土地所有權消滅原因？

共有土地處分、變更及設定負擔之條件為何？

下列有關公地撥用之敘述，何者有誤？

私有土地所有權之取得，有原始取得及繼受取得，下列何者係原始取得？

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。此項所有面積之最高額以多少公畝為限？

下列何者不是公有公用土地？

下列何者不是公寓大廈之法定共用部分？

外國人因繼承而取得土地，該土地若為外國人不得取得者，如何處理？

為適應現代社會之需要，興起若干新型態地權，其中有關「容積移轉」制度之建立，係以何種權利型態為基礎？

依農業發展條例規定，農業社區之更新，得以何種方式為之？徵收 重劃 區段徵收 照價收買

地役權設定登記後，供役地所有人與地役權人約定，供役地建築房屋時，地役權人應為拋棄地役權之意思表示，則供役地所有人於供役地建築房屋時，有消滅地役權之請求權，申請保全此一請求權之登記為：

政府機關依據法律規定，囑託登記機關禁止登記名義人處分其土地權利所為之限制登記，不包括下列何者？

下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請？

下列有關登記費之敘述，何者正確？

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，以書面聲請該管上級機關查明核准後，所為之登記稱為：

辦理土地總登記時，下列有關公告期限之敘述，何者正確？

重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依下列何種順序逕行施測？地方習慣 鄰地界址 現使用人之指界 參照舊地籍圖

土地總登記辦理前，應將該登記區地籍圖公布之，每一登記區接受登記聲請之期限不得少於多久？

下列何者不是都市更新的處理方式？

為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項有：給予免息之重劃貸款 免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用 優先興建重劃區及其相關地區之公共設施 免徵或減徵土地增值稅

依平均地權條例規定，下列有關終止耕地定期租約之限制，何者正確？

下列那些非都市土地之建蔽率為百分之六十、容積率為百分之二百四十？甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地

供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用之非都市土地稱為：

依土地法規定，城市地方房屋之租金以多少為限？

土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，處應納登記費多少倍之罰鍰？

非都市土地為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者，稱為：

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額多少百分比徵收之？

現行土地增值稅累進稅率共分三等級，分別是：

照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣，或其地價經依法提存之翌日起多少時間內，將其土地交付該管直轄市或縣（市）政府？

土地增值稅之徵收，應依照土地漲價總數額計算，但應減去土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，下列何種費用不屬之？

有關土地所有權移轉時申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？

平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少倍空地稅？

依平均地權條例規定，主管機關規定地價之第一項程序係：

現行地價稅每年徵收一次，其納稅義務基準日為：

下列有關土地增值稅減徵規定之敘述，何者正確？

同一土地有二人以上申請徵收時，徵收審核機關應如何處理？

下列有關土地徵收與照價收買之敘述，何者正確？

下列有關徵收種類之敘述，何者正確？

為實施國家經濟政策而徵收私人土地者，稱為：

國家因興辦臨時性之公共建設工程或因應防汛緊急需要，對私有土地之使用權加以強制剝奪，並給予補償，於使用完畢後，仍將標的物歸還給原所有權人之行政行為稱為：

依平均地權條例規定，區段徵收抵價地總面積以徵收總面積之多少百分比為原則？

依土地法規定，有關保留徵收期間之敘述，何者正確？

依土地法規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人應於何時向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收？

下列有關土地徵收「徵收人」之敘述，何者正確？

土地徵收補償費提存後，應受補償人最長應於多少期限內領取？