地政(高普考/地特) 95 年土地法規與土地登記考古題

甲所有位於A 市都市計畫內建地一筆，於建築完畢後，因疏漏未將建築物之法定空地 一併移轉與承購戶，造成承購戶得使用收益該法定空地，而甲無法對之使用收益，但 卻須長期繳交地價稅，為減輕其稅負，甲遂向A 市B 地政事務所就建築物之法定空 地申請為拋棄登記，請問：（25 分） ㈠甲應如何辦理其建築物「法定空地」之所有權拋棄登記？ ㈡甲得否拋棄其建築物「法定空地」之所有權？理由為何？

依農地重劃條例之規定，農地重劃完成所分配之土地，於工程費用或差額地價未繳 清之前不得移轉，試申其義？又，該兩項費用是否有優先受償之權？（25 分）

何謂預告登記？預告登記應如何辦理？一般非農業企業之股份有限公司可否辦理耕 地保全之預告登記？請說明之。（25 分）

請問土地登記依法駁回的情形有那些？登記費有那些情形可以申請退還？（25 分）