地政(高普考/地特) 96 年土地利用概要考古題

請說明都市更新之優缺點。（25 分）

何謂公共設施保留地？（10 分）政府取得公共設施保留地的方法有那些？（10 分） 你對於高所得者以捐贈公共設施保留地節稅有何看法？（5 分）

試評論以容積移轉方式取得公共設施用地之優、缺點。（25 分）

擬定都市計畫有那些因素要考慮？（10 分）擬定的程序為何？（15 分）

現行都市土地及非都市土地之主要管制方式有何不同？（25 分）

農地變更使用的法律依據為何？（5 分）變更條件為何？（10 分）你對於當前政府 擬放寬農地使用限制，將都市周邊、科學園區、高鐵車站邊的農地改做住宅用地的 政策有何看法？（10 分）

區域計畫法及非都市土地使用管制規則對於違規進行土地使用，各有何相關規定？ 並評論該規定之適當性。（25 分）

都市更新不易推動的因素有那些？（10 分）政府為推動都市更新，在都市更新條例 中有那些規定係針對這些不易推動都市更新的因素而訂定？（15 分）