不動產經紀人 104 年不動產經紀相關法規概要考古題

區分所有建物之型態為五樓有電梯之住宅，依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之規範，將其歸類為下列何者？

依不動產經紀業管理條例規定，領有經紀營業員證明者，於其證明有效期限屆滿時，應檢附完成訓練至少多少小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？

不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？

依不動產經紀業管理條例之規定，非不動產經紀業而經營不動產仲介或代銷業務者，應予處罰，下列敘述何者正確？

甲與乙兩事業結合時，依公平交易法規定，下列那種情況無須向中央主管機關申請許可？

不動產經紀業者以協議之方式，與有競爭關係之其他不動產經紀業者，共同決定服務報酬之行為，係屬於公平交易法所規定之何種行為？

依公平交易法之規定，中央主管機關許可之事業聯合行為，下列何者非屬法定得申請之情形？

依公平交易法之規定，關於事業結合的敘述，下列何者正確？

依公平交易法第21 條之規定，下列敘述何者錯誤？

依公平交易法規定，違反獨占或聯合行為之規定，經主管機關限期命其停止、改正其行為或採取必要更正措施，屆期未停止、改正其行為或未採取必要更正措施，或停止後再為相同違反行為時，處行為人幾年以下有期徒刑？

依消費者保護法規定，直轄市或縣（市）政府對於建商興建預售屋商品出售予消費者所為之行政監督的敘述，下列何者錯誤？

發生消費爭議時，不動產經紀業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法之規定，應於申訴之日起幾日內妥適處理之？

建商銷售房屋因同一原因事件，致使眾多購屋者受害時，依消費者保護法規定，消費者保護團體得受讓多少人以上之購屋者的損害賠償請求權後，以自己名義提起訴訟？

消費者與不動產經紀業經營者因商品或服務發生消費爭議時，依消費者保護法之規定，關於爭議的解決方式，下列敘述何者錯誤？

依消費者保護法之規定，關於消費訴訟事件，下列敍述何者錯誤？

依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之住戶應遵守事項，下列敘述何者正確？

依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈約定專用部分之修繕、管理、維護，由何人為之，並負擔其費用？

依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用如何負擔？

依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之重建，應經下列何者之同意？

張先生在甲社區居住20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年張先生因搬家而出售位於該社區的房地產給陳先生，請問張先生對於該公共基金的權利，依公寓大廈管理條例之規定，應如何處理？

甲之戶籍在嘉義縣，現居住於高雄市並任職於高雄市某經紀業。請問甲請領不動產經紀人證書時，應向何機關申請？

不動產經紀人依規定辦理換發證書時，應於何期限內申請？

依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員不得收取差價。此「差價」係指下列何者？

依不動產經紀業管理條例之規定，有關經紀業之賠償責任，下列敘述何者錯誤？

依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關外國人充任我國不動產經紀人員之敘述，何者錯誤？

依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形，直轄市或縣（市）主管機關得廢止經紀業之營業許可？

加盟經營之經紀業未於營業處所明顯之處標明加盟店或加盟經營字樣時，應如何處罰？

依公寓大廈管理條例之規定，下列有關公寓大廈規約之敘述，何者錯誤？

依公寓大廈管理條例之規定，下列何者非公寓大廈起造人之法定義務？

依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈管理委員會應向下列何者負責，並向其報告會務？

依消費者保護法之規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所訂立之契約，下列何者屬之？

依消費者保護法之規定，企業經營者對消費者保證商品或服務之品質所出具之保證書，應載明下列那一事項？

依消費者保護法之規定，下列有關定型化契約條款之敘述，何者錯誤？

依消費者保護法之規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？

依公平交易法之規定，事業不得為聯合行為，但經主管機關許可者，不在此限。主管機關之許可應附期限，最長不得超過多久？

依公平交易法之規定，非屬知名公眾人物之廣告薦證者，在明知或可得而知其薦證有引人錯誤之虞時，於受廣告主報酬最高幾倍之範圍內與廣告主負連帶損害賠償責任？

下列何者屬於公平交易法之「不公平競爭」？

依公平交易法之規定，反托拉斯基金設置目的為何？

依公平交易法之規定，對公平交易委員會依本法所為之處分或決定不服者，應依下列何種方式處理？

依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之規範，成屋買賣時，其不動產說明書應記載都市計畫地形圖或相關電子地圖圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內的重要環境設施（如學校、醫院、變電所、公墓）？