不動產經紀人 99 年不動產經紀相關法規概要考古題

不動產經紀業經主管機關許可後，應於6 個月之內依「不動產經紀業管理條例」第7 條第1 項及第3 項規定完成下列3 項工作中之那幾項？(A)辦妥公司登記或商業登記 (B)繳存營業保證金 (C)加入登記所在地之同業公會

經紀業者於製作不動產說明書時，下列何者非成屋之應記載事項？

不動產經紀業分設營業處所時，在向不動產經紀業所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查時，無需記明下列何種事項？

不動產經紀業分設之營業處所為「不動產經紀業管理條例」第4 條第10 款所稱非常態之固定場所者，其向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查時所應記載的第2 款應記明事項應改以下列何者代之？

直轄市或縣（市）不動產經紀業主管機關無需設置下列那一簿冊，並永久保存？

不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10 億元以上，且該營業處所擁有25 位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？

下列有關不動產經紀營業員及不動產經紀營業員訓練之敘述，何者錯誤？

下列何者不屬於聯合行為？

下列甲與乙兩事業結合時，那種情況無須向中央主管機關申請許可？

公平交易法規定事業不得為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，並經中央主管機關許可者，可不受此一限制。下列何者不為前述得不受限制之情形：

下列之說明，何者為正確？

有關公平交易法第21 條之規定，下列何者錯誤？

下列何者不屬於行政院公平交易委員會之職掌：

法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？

依消費者保護法之規定，定型化契約條款如有疑義時，應為有利於何人之解釋？

下列有關公寓大廈營運與管理維護之敘述，何者錯誤？

企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？

依消費者保護法第12 條之規定，定型化契約中之條款有下列那種情形時，不屬於推定其顯失公平之情形？

定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時，下列何者正確？

企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之，下列何者不為此契約書應載明事項？

下列對未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之敘述何者錯誤？

依消費者保護法第45 條之規定，直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，並置委員幾名？

依公寓大廈管理條例第7 條之規定，下列有關公寓大廈之約定專用部分的敘述何者錯誤？

住戶違反該公寓大廈規約設置廣告物，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依公寓大廈管理條例第49 條第1 項規定處理，該住戶並應於多久之內回復原狀？

由消費者保護官同意後，得以自己之名義，依消費者保護法提起第50 條消費者損害賠償訴訟或第53 條不作為訴訟之消費者保護團體，須經許可設立多少年以上？

下列有關公寓大廈管理條例中對公共基金規範之敘述何者錯誤？

住戶積欠依公寓大廈管理條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於多久內其仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？

區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議幾次？

區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？

公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？

經紀業經營國外不動產仲介或代銷業務者，應如何登記？

下列那些相關文件，經紀業者可不必揭示於營業處所明顯之處？

外國人某甲居住於臺北市，如欲在臺北縣執行仲介或代銷業務，請問該外國人如具有請領不動產經紀人證書之資格，則應向下列那一機關申請？

下列何者非涉犯公平交易法第24 條規定之虞：

下列有關於住戶之權利義務，何者錯誤？

依公寓大廈管理條例規定，於區分所有權人會議訂定規約前，規約草約經承受人簽署同意後之效力為何？

下列有關消費者保護官之職掌，何者錯誤？

就不動產經紀業所出具的文件而言，下列何者係屬消費者保護法第25 條所稱書面保證書？