不動產經紀人 97 年不動產經紀相關法規概要考古題

不動產經紀人員在執行業務過程中，應持何種文件向與委託人交易之相對人解說？

事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍，稱之：

公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者，是指：

二以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會行為，謂之：

違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？

公平交易法中之損害賠償請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，多久內不行使而消滅？

多層次傳銷參加人依規定終止契約後三十日內，多層次傳銷事業應以參加人原購價格百分之多少買回參加人所持有之商品？

關於小額消費爭議之額度，是由何者訂之？

當事者接獲消費爭議之調解事件解決方案書時，若未能在送達後幾日內之不變期間提出異議者，則視為已依該方案成立調解？

建商銷售房屋致使眾多購屋者受害時，得受讓多少人以上之購屋者的損害賠償請求權後，消費者保護團體得以自己名義提起訴訟？

消費者保護團體之設立宗旨為何？

企業經營者以廣播、電視、電話、傳真等方法，使消費者未能檢視商品而與企業經營者所為之買賣，稱為：

定型化契約條款如有疑義時，應如何處理？

消費者保護團體以自己名義提起消費者保護法第五十條之訴訟，其標的價額超過新台幣多少者，超過部分免繳裁判費？

公寓大廈內連通數個專有部分之走廊或樓梯，為何種形態？

政府為達到消費者保護法之目的，應實施下列措施，何者不包括？

公共工程之「圍標行為」屬於：

經紀業繳存之營業保證金，在下列何種情形下，其權利可以隨同經紀業移轉？

公寓大廈之頂樓平台為安全防護考量設置鐵鋁窗時，除應依法律規定外，並須經過下列那一程序？

公平交易法中，所稱之「結合」並不包含下列何種情形？

利害關係人於必要時，請求閱覽規約及區分所有權人之會議紀錄，管理負責人或管理委員會應如何處理？

下列何者不是公平交易法之四大立法目的？

多層次傳銷參加人得自訂約日起幾日內，以書面通知多層次傳銷事業解除契約？

直轄市、縣（市）政府應設置何單位，辦理消費者之諮詢服務、教育宣導及申訴事項？

企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有多少日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容？

公寓大廈住戶於防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難等處所堆置雜物或營業使用，妨礙逃生，因而致人重傷者，處多久之有期徒刑？

依公寓大廈管理條例規定，新公寓大廈之第一次區分所有權人會議，由何人召集？

經紀業開始營業後自行停止營業連續多久以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？

經紀業繳存之營業保證金，其基金管理委員會委員，由經紀業擔任者，其人數不得超過委員總數之多少？

經紀人員因違反規定，受停止執行業務處分累計達多少年以上者，將廢止其經紀人員證書或證明？

有關不動產經紀業申請開業之要件及期限，以下敘述何者錯誤？

有關不動產經紀法規之主管機關，下列敘述何者錯誤？

非不動產經紀業而經營不動產仲介或代銷業務者，有何處罰規定？

共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依何者之決議為之？

下列何者非公寓大廈管理委員會之職務？

區分所有權人會議決議，除規約另有規定外，應有出席人數多少比例以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權多少比例以上之同意行之？

住戶應依使用執照所載明用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。住戶違反前項規定，應由何者予以制止？

不動產經紀業營業保證金在何種情況始得動支？

經紀人證書之有效期限為多久？

中央主管機關收受聯合行為許可申請時，應於多久內為核駁之決定？