不動產經紀人 98 年不動產經紀相關法規概要考古題

下列對於定型化契約中條款的敘述，何者錯誤？

消費者郵購之商品，如果不願買受時，得於收受商品後幾日內，退回商品，無須說明理由及負擔任何費用或價款？

神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？

消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，其利率按現金交易價格週年利率百分之多少計算之？

下列對於消費者資訊的敘述，何者錯誤？

企業經營者若未依商品標示法等法令為商品進行標示，經主管機關通知改正而逾期不改正者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？

直轄市或縣（市）政府對於企業經營者提供之商品，經過調查，認為確有損害消費者的健康，應命其限期回收或銷燬，如果企業違反此規定者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？

關於消費爭議之調解，當事人不能合意但已甚接近者，調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職權提出解決事件之方案，並送達於當事人。當事人若有異議，得於通知送達後幾日之不變期間內提出異議，否則，視為該方案已調解成立？

消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，關於爭議的解決方式下列何者錯誤？

住戶積欠應繳納之管理費用達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會經訴請法院命其給付應繳之金額，並於強制執行後住戶再度積欠金額達其區分所有權總價的多少百分比，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離？

下列有關於消費者權益受損所提出消費訴訟的敘述，何者錯誤？

由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司，稱為：

一樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線，下列敘述何者錯誤？

李先生在富貴社區居住20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年李先生因搬家而出售位於該社區的房地產給陳先生，請問李先生對於該公共基金的權利應如何處理？

理想社區98 年1 月召開區分所有權人會議之後，改選委員成立新的管理委員會，若97 年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊，經催告於幾日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其移交？

召開區分所有權人會議的臨時會議，除了發生重大事故有及時處理之必要以外，還可以由區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集？

例行性的區分所有權人會議的開會內容，召集人應於開會的幾天前以書面載明通知各區分所有權人？

安家社區欲在公寓大廈樓頂讓電信業者架設大哥大基地台，增加社區公共基金之收入，請問應依下列何種程序辦理始生效力？

從事公寓大廈管理維護業務之管理維護公司之管理服務人員沒有領得中央主管機關的認可證，而接受公寓大廈管理委員會之委任執行公寓大廈管理維護服務業務者，除了由直轄市、縣（市）主管機關勒令其停止執行業務以外，並處多少罰鍰？

公寓大廈起造人或建築業者，非經領得何種執照，不得辦理銷售？

受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：

不動產經紀業分設營業處所，應向何機關申請備查？

不動產經紀業，經主管機關許可，應辦妥公司登記或商業登記及加入登記所在地之同業公會，並應於多少時日內開始營業？

不動產經紀業營業處所之經紀營業員人數，每逾多少人時，應增設不動產經紀人一人？

有關不動產經紀人之資格，下列敘述，何者錯誤？

經紀業不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違者應如何處分？

不動產經紀營業員之訓練證明，其有效期限為：

不動產經紀人員執行業務，下列敘述，何者錯誤？

下列何者非屬經紀業應於營業處所明顯之處揭示之文件？

曾經營不動產經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，原則上自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？

事業以契約、協議或其他方式之合意，與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格，或限制數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區等，相互約束事業活動之行為。稱為：

事業因結合而使其市場占有率達多少以上者，其結合應先向中央主管機關提出申報？

事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時，其售價：

事業之結合，依規定應先向中央主管機關申報者，除情形特殊經中央主管機關通知縮短或延長期間者外，自中央主管機關受理其提出完整申報資料之日起多少時日內，不得為結合？

獨占事業以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭，經中央主管機關限期命其停止，而逾期未停止者，處行為人多少金額（新臺幣）以下之罰金？

多層次傳銷參加人退出多層次傳銷組織，下列敘述，何者錯誤？

事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益者，被害人損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅；自行為時起，逾多少時日者，亦同？

依公平交易法規定所處停止營業之期間，每次以多少時日為限？

事業得申請中央主管機關許可聯合行為，下列何者非屬法定得申請之情形？

有關公平交易委員會之敘述，下列何者錯誤？