不動產經紀人 98 年土地法與土地相關稅法概要考古題

依土地法之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，可主張下列何種權利？

根據都市計畫法之規定，為發展工業而劃定特定地區，應擬定下列何種計畫？

根據非都市土地使用管制規則之規定，既有合法之工廠，得因設置污染防治設備，將毗連農牧用地申請變更編定為下列何種用地？

根據非都市土地使用管制規則之規定，丙種建築用地其容積率為多少？

都市計畫區內之公共設施保留地其加成補償標準之規定，下列何者為正確？

根據我國土地使用計畫法系之規定，下列何種使用分區在都市與非都市土地中，均有可能存在？

依平均地權條例之規定，土地所有權人組織重劃會辦理市地重劃，應由重劃區內土地所有權人多少以上，而其所有土地面積亦達多少以上者之同意？

依平均地權條例之規定，經依規定限期建築增建改建或重建之土地，其新建之改良物不及所占基地申報地多少百分比，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？

重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，地政機關應依一定順序逕行施測。其第一順序為何？

重新實施地籍測量之結果，應予公告三十日，逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理何種登記？

依土地法規定，土地權利關係人，在公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件。該管直轄市或縣（市）地政機關應依下列何種方式處理？

土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。依土地法規定，土地總登記，土地所有權人應按下列何者繳納登記費千分之二？

依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？

土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，損害賠償之請求，如經地政機關拒絕，依土地法規定，受損害人得依下列何種方式處理？

土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。以贈與為登記原因，聲請土地權利變更登記，依土地法規定，應於權利變更之日起多久期間內為之？

下列各種不同種類之登記原因，何者係限制登記名義人處分其土地權利所為之登記？

下列何種登記，依土地法規定，免繳納登記費？

預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。但預告登記對於下列何種情形而為新登記者，無排除之效力？

關於土地增值稅之減徵規定，下列何者錯誤？

依平均地權條例之規定，關於土地所有權人申報地價，下列何者正確？

關於土地增值稅之納稅義務人、代繳義務人之敘述，下列何者正確？

有關土地增值稅之課徵時機，不包括下列何者？

依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增值稅率應檢討修正？

依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人為何？

依據房屋稅條例規定，房屋標準價格係由何單位公告之？

契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾幾日加徵應納稅額1%？

不動產因承典而申報繳納契稅時，該典權契稅之稅率為契價之多少？

下列何者屬於土地法所稱之建築用地？

依土地法規定，私有土地超出直轄市或縣（市）政府所限制土地面積最高額時，額外土地應如何處理？

依土地法規定，共有土地之處分其共有人數及應有部分須符合規定條件，但其應有部分合計逾多少時，人數可不予計算？

依土地法規定，外國人取得之土地，未依核定期限及用途使用者，由縣（市）政府通知所有權人於通知送達後幾年內出售？

依土地法規定，縣（市）政府對於其所管公有土地，非經民意機關同意，不得為超過幾年期間之租賃？

各級政府機關需用公有土地時，應如何辦理？

依土地法規定，下列何種土地得移轉、設定負擔或租賃於外國人？

依土地稅法之規定，有關土地增值稅重購土地申請退稅，下列何者錯誤？

依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為：

土地所有權人依土地法所申報之地價稱為：

依土地稅法規定適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請，即可於當年度開始適用？

依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？

土地法所稱不在地主，不包括下列何種情形？