不動產經紀人 99 年土地法與土地相關稅法概要考古題

以在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育為目的而設定之土地他項權利，稱為下列何種權利？

請問下列何者為土地法所創設之他項權利？

依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，請問以多少面積為限？

共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34 條之1 多數決之規定？

依土地法之規定，私有土地之所有權消滅者，其最終歸屬為何？

土地法規定，因登記錯誤、遺漏致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？

法國籍之蒙娜麗沙小姐欲於臺南市購買商店用地，則依法其應向何單位申請核准？

根據土地法之規定，依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，何者得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處？

依土地法第14 條規定，則下列土地何者得為私有？

一般的土地權利變更登記，依法應於土地權利變更後多久期限內為之，逾期申請將被處以罰鍰？

依土地法之規定，下列那一種用途非屬外國人為供自用、投資或公益之目的使用而可取得之土地？

土地法規定繼承登記應自繼承開始之日起，多久期限內申請之，逾期申請將被處以罰鍰？

依土地法之規定，下列何者不屬地籍圖重測之原因？

依都市計畫法第83 條之1 規定，下列何者非屬得以容積移轉方式辦理者？

因房屋租用發生爭議，不服調處者，依法得向何機關訴請處理？

依土地徵收條例之規定，在某些情形下得為區段徵收，下列何者不屬之？

山坡地範圍內風景區之土地，在未編定使用地之類別前，依法適用下列何種用地之管制？

被徵收土地之所有權人，對於其土地之權利義務，於何時終止？

依土地徵收條例規定，因興辦臨時性公共建設工程而徵用土地時，每年其使用補償費應如何計算？

受託人就受託土地，於信託關係存續中有償移轉所有權時，以何者為納稅義務人，課徵土地增值稅？

被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？

依規定每年何時公告土地現值表？

依都市計畫法之規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其佔用土地總面積不得少於全部計畫面積之多少？

依相關法條之規定，下列何者定需課土地增值稅？

依都市計畫法徵收或區段徵收之公共設施保留地，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之。但加成最高以不超過多少為限？

依土地法之規定，以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部，而該擔保之金額，不得超過幾個月房屋租金之總額？

依平均地權條例之規定，在何種情況下得申請該管直轄市或縣（市）政府核准後優先實施市地重劃？

被徵收之土地，除區段徵收及依土地徵收條例或其他法律另有規定外，在某些情形發生時，原土地所有權人得於徵收公告之日起20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第219 條之規定，下列敘述何者錯誤？

依土地稅法之規定，地價稅或田賦之納稅義務人，下列何者錯誤？

依土地稅法之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？

依房屋稅條例之規定，住家用房屋稅率最低不得少於其房屋現值百分之一點二，最高不得超過百分之二。但自住房屋為其房屋現值多少？

依土地稅法之規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納？

依房屋稅條例之規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依規定評定之，並由直轄市、縣（市）政府公告，且須多久重行評定一次？

依都市計畫法之規定，都市計畫經發布實施後，在某些情事發生時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更，下列何者不屬之？

土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？

張三出售其名下土地予李四，於申辦所有權移轉登記尚未登記完畢前，登記機關接獲法院查封之囑託時，登記機關應如何處理？

依土地法規定，下列何種情況下，沒有優先購買權存在？

預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？

依土地徵收條例規定，下列各款情形，何者非屬得為區段徵收之適用者？

利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應申請上級機關查明核准辦理下列何種登記？