不動產經紀人 108 年土地法與土地相關稅法概要考古題

私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，如有妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列何機關制止之？

因登記錯誤遺漏或虛偽致受有損害者，由該地政機關負損害賠償責任，此項損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得採取下列何種處理方式？

平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？

下列有關土地徵收條例的優先購買權敘述，何者正確？

下列有關基地房屋之優先購買權敘述，何者正確？

下列有關土地所有權移轉或設定典權，申報移轉現值之審核標準，係以何時之當期公告土地現值為準？

下列有關平均地權條例及土地稅法中有關累進課地價稅之敘述，何者正確？

預告登記，對於因下列何種法律行為或事實而為之新登記，無排除之效力？

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種管制？

下列敘述何者正確？

依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？

依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之幾？

依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列何項敘述錯誤？

出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，可由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人，如重劃後分配土地者，承租人得請求之補償，下列何項為正確？

都市計畫應依據現在及既往情況，並預計未來幾年內之發展情形訂定之？

甲將其所有X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？

已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。有下列那種情形，應辦理撤銷徵收？

下列土地何者屬於土地法第四條所稱的公有土地？

依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理？

非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列何項敘述錯誤？

關於繼承登記，下列何項敘述錯誤？

土地所有權辦理買賣移轉登記時，申報土地移轉現值之審核標準，下列何項敘述錯誤？

區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？

依規定民國109 年需辦理重新規定地價，下列對規定地價或重新規定地價之敘述，何項錯誤？

非都市土地依區域計畫法施行細則之規定，得劃定幾種使用區？編定幾種使用地？