不動產經紀人 101 年土地法與土地相關稅法概要考古題

依土地法第14 條之規定，不得私有的土地，若已成為私有者，則如何處理之？

依土地法第34 條之1 規定，共有土地設定下列何種他項權利時，不得援用共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意而為之？

依土地法規定，下列何者情形無優先購買權之適用？

依土地法規定，有關地籍圖重測，界址認定的順序為何？(A)現使用人之指界 (B)土地所有權人親自指界 (C)參照舊地籍圖 (D)鄰地界址 ⑤地方習慣

依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？

依平均地權條例規定，土地所有權移轉之權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記多久內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？

依土地徵收條例規定，中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？

依土地徵收條例規定，需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但興辦下列何種事業，因公共安全急需先行使用者，不在此限？

依土地徵收條例第11 條規定協議價購，應由需用土地人依何種價格與所有權人協議？

都市計畫法中所稱之優先發展區，係指預計在多少年內，必須優先規劃、建設發展之都市計畫地區？

下列何者不是區域計畫法之立法目的？

都市計畫法規範之都市計畫事業，不包括下列那一項？

直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有必要時，得視何種計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之？

依都市計畫法之規定，辦理更新計畫，對於更新地區範圍內之土地及地上物，得依法實施何種方法取得？

都市更新處理方式，有重建、整建及維護三種。關於整建的定義，下列陳述何者最正確？

依非都市土地使用管制規則規定，鹽業、礦業、水利用地之建蔽率與容積率，係由何中央主管機關會同建築管理、地政機關訂定？

申請興建農舍須符合之規定，下列何者最正確？

為九二一震災地區住宅重建，經縣（市）政府依實施區域計畫地區建築管理辦法第4 條之1 規定公告位於車籠埔斷層線二側各多少公尺建築管制範圍內之甲種、乙種或丙種建築用地，於震災前已有合法建築物，經全倒或已自動拆除者，除有特定情形者外，土地所有權人得申請其他自有土地變更編定，並將原有甲種、乙種或丙種建築用地，一併申請變更編定為國土保安用地。

依區域計畫法規定，有關開發影響費之敍述，下列何者正確？

依都市計畫法規定，主要計畫實施進度以五年為一期，最長不得超過多少年？

依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，下列何者非屬應視實際情況迅行辦理都市計畫變更之情事？

依房屋稅條例之規定，房屋稅之徵收率由何者規定？

土地稅法規定了各項名詞的定義，下列敘述何者錯誤？

依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人者，其地價稅之計算，該土地應與誰在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額？

父親贈與一幢透天建築物給兒子，在正常情況下依土地稅法與契稅條例之規定，下列有關應納稅負之敘述，何者最正確？

依土地稅法地價稅稅率之規定，下列敘述何者錯誤？

關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？

依土地稅法規定，下列敘述何者最正確？

主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，但申請按自用住宅用地稅率課徵之案件，其期間得延長為多少日？

依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？

下列關於契稅稅率的規定，何者最正確？

依照規定，下列房屋，何者免徵房屋稅？

李先生擁有面積300 平方公尺的房屋1 幢，同時供住家及非住家使用。依現行房屋稅條例之規定，其適用非住家用稅率課徵房屋稅之面積，最低不得少於多少平方公尺？

依房屋稅條例規定，私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收？

非住家用房屋稅，下列規定何者最正確？

房屋稅納稅義務人應於房屋移轉完成之日起多少日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形？

依契稅條例規定，關於契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？

關於非都市土地使用管制之使用強度，下列何者為最正確的規定？

依土地稅法規定，法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準，以那一天當期之公告土地現值為準？

有關長期持有土地之土地增值稅減徵，依平均地權條例第40 條之規定，下列敘述何者最正確？