不動產經紀人 101 年民法概要考古題

下列有關法人之敘述，何者錯誤？

甲於98 年6 月1 日受乙脅迫，約定將甲所有之動產以遠低於市價之價格出售予乙。事經2 年餘後，乙請求甲依約交付該動產。下列敘述何者正確？

甲當面向乙表示願以一千萬元出售甲所有之A 房屋予乙，乙當場未置可否，經三日後乙回覆甲願以一千萬元購買A 屋。就甲、乙各自之意思表示，下列敘述何者最正確？

下列有關加害人應負損害賠償責任之敘述，何者最正確？

甲、乙、丙三人締結合夥契約，並以每月三萬元租金租用甲所有之房屋為共同經營事業之場所。惟因合夥事業經營不順致合夥解散，解散後已無合夥財產清償累計三個月未支付之租金。就積欠之九萬元租金，出租人甲得向乙、丙為如何之主張？

甲與乙締結將甲所有A 屋出售予乙之買賣契約後，A 屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀致不能給付。下列敘述何者最正確？

甲與乙約定，甲不得將其對乙之非不得讓與的A 金錢債權讓與予第三人。事後，甲卻違反與乙之約定，將A 債權讓與予丙。就此情形，下列敘述何者最正確？

被繼承人甲於生前立下遺囑。下列敘述何者最正確？

甲借款十萬元予乙，約定於半年後清償。下列敘述何者最正確？

甲對乙有於今年（下同）5 月31 日到期之買賣價金金錢債權，乙對甲有於6 月30 日到期之消費借貸金錢債權。甲於7 月1 日主張抵銷，乙於7 月5 日回覆同意甲之抵銷的主張。試問：因甲主張抵銷而消滅之債之關係，於何時發生效力？

甲、乙間約定由甲幫乙為訂約之媒介，並由乙給付報酬予甲。甲、乙所定契約之名稱為下列何者？

出賣人甲依其與買受人乙間之動產買賣契約，於約定之日合法提出給付，卻遭乙拒絕受領。依實務見解，就乙拒絕受領之法律效果，下列敘述何者最正確？

甲將其所有土地出租予乙建築房屋。下列敘述何者錯誤？

甲、乙、丙三人分別共有一筆A 土地。三人就A 地約定各自得使用之特定部分，且於二十年內不得請求分割。下列敘述何者最正確？

甲以其土地設定地上權於乙後，乙以該地上權設定抵押權於丙。下列敘述何者最正確？

甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？

甲懷胎乙五個月時，其丈夫丙因病過世，留下一棟房屋與現金200 萬元之遺產，下列敘述何者最正確？

甲分別於乙、丙所有之不動產設定普通抵押權，以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確？

甲以其對乙尚未屆清償期之金錢債權設定權利質權於丙，以擔保丙對甲之金錢債權，並於設定時即通知乙。下列敘述何者最正確？

關於法定夫妻財產制，下列敘述何者錯誤？

甲死亡時有遺族配偶乙，子女丙及丁，丙之子女戊。下列敘述何者最正確？

甲發生車禍傷及腦部，成為植物人，下列敘述何者最正確？

甲被酒醉駕車之乙撞傷住院，甲所駕駛之汽車亦因此受損，下列敘述何者最正確？

甲為幫助清寒家庭學生求學，捐助三千萬元成立A 教育基金會，經主管機關許可後，登記為法人，下列敘述何者最正確？

甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？

甲十八歲，已婚，下列敘述何者最正確？

甲委任乙處理A 土地買賣相關事宜，下列敘述何者最正確？

甲將其對乙之債權讓與給丙，下列敘述何者最正確？

甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？

乙家中的寵物飼料已吃完，向鄰居甲借用一包飼料供家中寵物食用，並約定隔日還給甲一包相同的新飼料，下列敘述何者最正確？

甲為乙之代理人，下列敘述何者最正確？

甲向乙提出給付，但給付遲延，下列敘述何者最正確？

甲向乙訂購珍珠項鍊一條，甲與乙並約定由乙直接向第三人丙提出給付，丙對乙有直接請求權，下列敘述何者最正確？

甲與乙通謀虛偽買賣甲所有之A 土地一筆，並將A 地所有權移轉給乙，下列敘述何者最正確？

甲向乙借款500 萬元，並將所有之A 地設定普通抵押權給乙，下列敘述何者最正確？

甲將自己之汽車停在乙的停車格內多日，乙自己沒有汽車，停車格也未出租給他人使用，甲在乙的要求下將汽車開走，下列敘述何者最正確？

甲向乙借一套百科全書，下列敘述何者最正確？

甲與乙締結A 畫的買賣契約，約定由出賣人甲在兩天內將A 畫送至乙處；甲將A 畫交由店員丙送至乙處，因丙之過失，A 畫滅失。下列敘述何者最正確？

甲在自己之院子栽種梨樹一棵，結滿果實，一陣大風吹過，將部分果實吹落到鄰居之A 庭院中；乙為A庭院之承租人，丙為A 庭院之所有權人。問：誰取得吹落到A 庭院果實之所有權？

甲有A 地一筆，設定地上權於乙，下列敘述何者最正確？