不動產經紀人 96 年民法概要考古題

無權代理人以代理人名義所為之法律行為：

物權，除民法或其他法律有規定外，不得創設，通稱為：

盜贓或遺失物，如占有人由拍賣或公共市場，或由販賣與其物同種之物之商人，以善意買得者，其被害人或遺失人如何回復其物：

甲、乙共同毆傷丙，經法院判決甲、乙須連帶負100 萬元之損害賠償，事後甲、乙間約定各自負擔一半之責任，但丙卻對甲請求給付80 萬元之賠償，甲有何權利可主張：

土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，拍定人與土地所有權人間之關係為：

甲向乙購買房屋一間，雙方約定房屋過戶後次日甲應給付剩餘款項，但甲並未依約付款，乙得如何主張其權利：

債權人受領他種給付以代原定給付者，其債之關係消滅，此種情形稱為：

甲積欠乙之貨款，遂以自己所開立之銀行支票對乙為清償，此種情形通稱為：

約定違約金過高者，契約當事人得如何處置：

買受人發現物有瑕疵，而通知出賣人者，最遲應於何時主張物之瑕疵擔保責任：

禁治產人不法侵害他人權利者，若須對於受害人負賠償責任，必須於行為時具有：

有關夫妻財產制之敘述，下列何者為真？

咖啡加牛奶屬添附之何種類型？

關於不同權利之作用，下列何者為是？

醫生看診費之請求權因幾年不行使而消滅？

以特定物為權利客體之財產權為何？

甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？

有關損害賠償之規定，下列何者為是？

最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，則抵押權人應於消滅時效完成幾年內實行其抵押權，否則該債權則不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍？

有關契約之解除，以下何者為真？

桃桃園為一有名之川菜餐廳，位於房屋密集之住宅區，其廚房排煙管緊鄰林家窗戶口，每天營業時間排放臭氣油煙於林家屋內，請問以下何者為真？

某甲與乙小姐結婚，育有子丙與丁。丙與戊小姐結婚，但丙英年早逝，遺下子女A、B。丁與己先生結婚，膝下僅有女C。後甲死亡，遺產共計1200 萬元整，請問下列何者為真？

下列何者為繼承回復請求權行使之期間？

甲向乙承租一透天厝，月租3 萬元，押租金6 萬元，租期為民國96 年1 月1 日至民國98 年1 月1 日，請問下列何者為真？

以下何者為真？

關於動產與不動產之區分，下列何者為真？

甲乙結婚膝下無子，甲死亡後乙單獨繼承甲之房屋，請問以下何者為真？

甲乙丙三人合買一台價值66 萬元之汽車，各自出資22 萬元。假設某甲覺得該車音響效果不佳，欲更換較佳之5 萬元音響，請問甲應得何人之同意方得進行更換？

以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效為幾年？

甲乙婚後育有三子ABC，共同經營一家工廠，一日甲與A 前去香港洽談生意，回程時飛機漏油爆炸，甲與A 同時遇難，無法證明何人先死。甲遺下2000 萬元遺產，A 遺下300 萬元遺產，請問以下敘述何者為真？

下列何者非代理權之限制？

下列何者之情形，贈與人得撤銷其贈與？

以下何者為不要式契約？

下列關於形成權之敘述，何者為真？

下列何者為不得讓與之債權？

下列何者為擔保物權？

下列何者非抵押權之特性？

債務人給付遲延者，其責任應變更為：

下列何者非損害賠償之債之發生原因？

下列何者非遺產分割之方法？