不動產經紀人 92 年民法概要考古題

「無權代理」與「無權處分」有何異同？（25 分）

甲將其所有之房屋一棟出租予乙，並經雙方以書面訂立契約，約定租期為五年，乙 租用屆三年後，甲因經商資金之需要而將該屋出賣並移轉登記予丙，丙取得房屋所 有權後因需使用，即要求乙遷讓房屋，乙以租期未屆而拒絕，則何方之主張為有理？ （25 分）

土地所有權人可否將一筆土地先設定地上權予他人後，再以之設定抵押權予另一人； 或先設定抵押權予他人後，再以同一筆土地又設定地上權予另一人？此二種設定先 後之不同，對日後抵押權人之實行抵押權，是否會發生不同之影響？（25 分）

非婚生子女在何種情形下，可繼承其生父、母死之後所遺留之財產？（25 分）