不動產經紀人 97 年民法概要考古題

未成年人已結婚，為：

依法律規定，下列關於法定文書之製作方式之描述，何者正確？

民法第九十五條規定，非對話而為意思表示者，其意思表示何時發生效力？

下列對於租賃契約之敘述何者錯誤？

當事人約定，一方為他方報告訂約之機會，或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約，是為：

當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約，是為：

下列對於民法「互易」之敘述何者正確？

甲將其屋贈與乙，並完成不動產移轉登記，但因雙方疏忽未經公證人做成公證書，該贈與行為：

下列何者非使用借貸契約之性質？

甲即將出國遊學，將其古董花瓶寄放好朋友乙之住處，請問乙對於該古董花瓶為何種關係？

以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權，是為：

甲種植之果實因風吹落至乙之庭院，該果實屬誰所有？

下列對於分別共有何者敘述錯誤？

下列何者非抵押權所擔保債權之範圍？

以他人之土地供自己土地便宜之用，是為：

下列對於典權之敘述何者正確？

民法第1156 條規定，繼承人如要主張限定繼承，應該在得知有繼承權當天起幾個月內，向法院呈報？

某A 仲介公司不動產經紀人甲，在介紹房屋過程中隱瞞該屋為海砂屋之事實，買受人知情後憤而追訴求償，請問誰應負起責任？

下列何者非生前特種贈與之歸扣原因？

配偶與被繼承人之父母同為繼承時，配偶之應繼分為遺產多少？

夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產？

下列對於「從物」之敘述何者錯誤？

下列對於消滅時效與除斥期間之敘述何者正確？

下列對於法定代理人之侵權行為責任何者敘述錯誤？

甲夫將其蓋有本人私章及其所有房屋之出售空白合約，交由其妻乙向丙簽訂買賣房屋契約及收取定金，則：

下列何者非「不動產」？

社團最高意思決定機關為：

乙借用甲之手錶，而以自己的名義將手錶出賣並交付給丙，乙的行為稱為：

對於現時不法之侵害，為防衛自己或他人之權利所為之行為，稱之為：

下列何者非債之消滅原因？

甲、乙、丙共同將丁毆打成傷，丁花費醫療費用新台幣15 萬元，嗣後丁免除其對甲之債務，請問乙、丙應如何負責？

依據民法第807 條規定，遺失物拾得後多久內所有人未認領者，警署或自治機關應將其物或其拍賣所得之價金，交與拾得人，歸其所有？

甲以其土地一筆設定三次抵押權，第一次抵押權擔保之債權額為300 萬元，第二次抵押權擔保之債權額為600 萬元，第三次抵押權擔保之債權額為900 萬元，該土地拍賣後所得價金1200 萬元，請問第三次抵押權能夠獲得多少清償？

下列對於拋棄繼承之敘述何者正確？

下列何者非動產物權之讓與方法？

財團法人長庚紀念醫院之法律性質為何？

甲搭乘乙所駕駛之計程車，因甲趕時間，遂指示乙儘量超速。乙因此不及閃避紅燈右轉之丙車，乙受重傷向丙請求賠償，丙得作下列何主張？

下列對於合夥何者敘述最不正確？

甲向乙購買房屋一棟，豈料該房屋竟然為輻射屋，乙卻明知而未告知，甲並因此罹患癌症，甲可以何種理由向乙請求賠償？

下列何者為是？