不動產經紀人 93 年民法概要考古題

某甲十八歲，高職畢業，未得法定代理人之同意，受僱為某乙建設公司之職員，從 事售屋工作，經指派將公司之某棟房屋出售於某丙。試問某甲、某乙建設公司與某 丙三者之間的法律關係及買賣契約之效力如何？（20 分）

試分述契約解除之原因及其與契約終止之區別。（20 分）

甲出售房屋一棟於乙。試問：（20 分） ㈠甲故意遲延交屋時，乙向甲得主張何種權利？ ㈡設甲交屋後，乙遷入居住，發現屋頂漏水，牆壁龜裂，甲對乙應負何法律責任？

試請說明法定地上權之意涵為何？又欲行使此項權利需滿足何種要件？（20 分）

甲男與乙女結婚多年並無子嗣，為達傳宗接代之目的乃收養一子丙男，數年後，甲 乙兩人因車禍身亡，留有遺產一百萬元，並負有對他人之債務二百萬元，試問：丙 男依我國民法之規定，可享有幾種對其有利之繼承方式？（20 分）