不動產經紀人 93 年不動產估價概要考古題
跨年同科91-114
題庫收錄歷年原題；涉修法條文之題目，請以現行法為準。
試題4 題
93 年申
第 1 題試申述不動產估價人員應有之修養。（25 分）
93 年申
第 2 題圖中甲、乙兩地為細長而無法單獨利用之建築用地，若合併則可建築利用，而丙地 可獨立建築利用。請問圖中之乙地出售給何者價格較高？為什麼？（25 分）
93 年申
第 3 題何謂淨收益？何謂收益資本化率？兩者與收益價格有何關係？（25 分）
93 年申
第 4 題如何運用樓層別效用比率法求取區分地上權之價格？（25 分） 甲 乙 丙
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