不動產經紀人 97 年土地法與土地相關稅法概要考古題

非住家用房屋，其為營業用者，該房屋稅之稅率，下列何者為正確？

關於區域計畫之擬定機關，以下所述何者錯誤？

土地法規定，租用基地建築房屋，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其優先順序為何？

於辦理土地總登記時，登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，以書面聲請該管上級機關查明核准後，所為之登記，稱為：

土地徵收條例規定，被徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起幾年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？

土地法規定，承墾人承領荒地，自墾竣之日起，無償取得所領墾地之何種權利？

下列政府依法取得之公有土地，何者非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃？

土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起多久之時間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理？

都市更新處理方式，不包括以下何者？

農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵幾倍之荒地稅？

下列土地中，何者「得」依平等互惠原則，移轉、設定負擔或租賃於外國人？

契稅條例規定，贈與契稅為其契價百分之幾？

房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積幾分之幾？

依平均地權條例，規定地價後，每幾年重新規定地價一次？

現行地價稅依土地稅法第四十條之規定，每年徵收一次者，以當年幾月幾日為納稅義務基準日？

土地法規定，土地所有權人依本法所申報之地價，稱為：

依非都市土地使用管制規則，非都市土地申請開發為工業使用之土地面積達幾公頃以上者，應變更為工業區？

土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關應將土地徵收補償費，於應發給之期限屆滿次日起三個月內存入國庫專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾幾年未領取之補償費，歸屬國庫？

不動產因買賣、交換或分割而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但在開徵何種稅目區域之土地，免徵契稅？

土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，以下所述何者正確？

依非都市土地使用管制規則，原住民保留地地區住宅興建計畫，由鄉（鎮、市、區）公所整體規劃，經直轄市或縣（市）政府核准者，於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，得變更編定為何種建築用地？

農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。照價收買土地之地價，應如何計算？

區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，每幾年通盤檢討一次，並作必要之變更？

土地法規定，政府為開闢交通路線，得為保留徵收，其期間不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。但得申請核定延長保留徵收期間；其延長期間，以幾年為限？

區段徵收之土地以現金補償地價者，每一土地所有權人扣除應納土地增值稅後，總額在多少元以下者，全部發給現金？

土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？

現行土地增值稅之稅率為何？

平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項不包括：

土地法規定，土地依其使用，得分為各類。下列何者錯誤？

建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，為平均地權條例所稱之「空地」？

土地法所稱公有土地，係指：

平均地權條例第四十六條規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計何種地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表，並於每年一月一日公告？

土地法關於共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定負擔之規定，下列何者錯誤？

依地價稅法及平均地權條例規定，現行地價稅按超額累進共分幾級課稅？

經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅徵收之情形為何？

依都市計畫法之規定，都市計畫分為那三種？

土地徵收條例規定，區段徵收時，如原土地所有權人不願領取現金補償者，於徵收公告期間內，檢具有關證明文件，以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關申請發給之土地稱為：

配偶相互贈與之土地，其土地增值稅之徵收情況為：

關於土地稅法所稱自用住宅用地之敘述，下列何者錯誤？

出租之私有基地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求多少之補償？