建管行政考古題｜歷屆國考試題彙整

依建築法規定，直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建 築基地最小面積之寬度及深度。請詳細說明何謂建築基地？並請詳細說 明建築法之適用地區為何？（25 分）

建築法第77條之2已規範建築物室內裝修應遵守之規定。請說明其內容與 重點為何？（25分）

建築物設計人或監造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時， 應視其情形，分別依法負其責任。請依建築師法規定，分別詳細說明建 築師受委託辦理建築物設計及監造時，各應遵守之規定為何？（25 分）

興建社會住宅是近年來政府主要的施政主軸之一，而社會住宅之興建，若 欲申請非都市土地變更作為社會住宅及其必要附屬設施使用者，應向土 地所在地直轄市、縣（市）住宅主管機關提出申請。請說明申請時應檢具 之相關書件與重點為何？（25分）

請依建築師法規定，說明開業建築師之業務範圍為何？（25分）

依公寓大廈管理條例規定，共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或 改良，應依區分所有權人會議之決議為之，其費用由公共基金支付或由 區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。請詳細說明何謂共用部 分？並請詳細說明公共基金的來源有那些？（25 分）

依都市計畫法規定，直轄市及縣（市）政府對於都市計畫範圍內之土地， 得限制其使用人為妨礙都市計畫之使用。請詳細說明何謂都市計畫？並 請詳細說明那些地方應擬定市（鎮）計畫？（25 分）

BIM（Building Information Modelling）技術是世界各國建築領域相當重視 的先進技術，請試論BIM技術對於國內建築管理制度可能之影響及政府應 如何因應？（25分）

請依政府採購法、營造業法、建築法、建築師法等相關營建法規規定， 說明何謂統包及辦理統包之目的？就統包工程而言，包括甲方政府機 關，乙方統包商（含乙1-營造廠及乙2-建築師事務所），丙方PCM 專案 管理廠商，請說明身為一個具有建築師執照的從業人員，分別在甲、乙 （含乙1 及乙2）、丙三方可能從事需擁有建築師執照的營建工程專業工 作。（25 分）

建築法規定建築師為建築物設計人，但以依法登記開業之建築師為限， 建築師在符合相關建築法令下進行規劃設計後而進行申請。但經常因為 對於相關法令認知的差異或疏漏，導致案件申請延誤甚至造成損失。為 改善此現象，乃由內政部營建署訂定「建造執照及雜項執照簽證項目抽 查作業要點」，規定主管建築機關對於建造執照及雜項執照之簽證項目， 應視實際需要抽查，其比例為何？（10 分）有那些情形的建築物應列為 必須抽查？（15 分）

某甲建設公司擬新建一棟30 層的純住宅大樓，某乙建設公司擬興建一 棟27 層的商業大樓，此2 棟大樓均已符合建築技術規則設計施工編第3 章、第4 章、第5 章、第11 章、第12 章有關建築物防火避難全部之規 定。請依建築技術規則總則編規定，說明此二棟大樓申請建造執照時， 是否需要辦理防火性能法規相關之防火避難性能設計計畫書或防火避 難綜合檢討評定，並說明那些單位可辦理前述評定工作？（25 分）

山坡地因其自然條件特殊，不適當之開發行為易導致災害發生，甚至造 成不可逆之損害。依山坡地保育利用條例第25 條規定，當山坡地被超限 利用時，主管機關應如何處理？（9 分）屆期不改正者，依同條例第35 條 之規定處罰，除了可依同條例第35 條之規定處罰之外，並得以如何處理？ （16 分）

請依都市計畫法規定，說明何謂都市計畫？並說明首都、直轄市及特定 區計畫之主要計畫，需分別層報那一級主管機關核定或備案？（25 分）

某縣市曾發生一起火警，樓下是超商樓上有托嬰中心，所幸大火及時撲 滅，沒有釀成傷亡。目前各大都市都有許多高樓，且常為複合型機能， 低樓層設有商店、餐廳或公司行號，高樓層設置長照機構、托嬰中心或 其他，若不小心也可能發生火災，且撲滅不易搶救困難，其傷亡必定慘 重。建築技術規則對「高層建築物」有一些防火避難設施的要求，其中 關於樓梯、特別安全梯、昇降機及緊急昇降機有那些規定？（25 分）

目前政府正大力推展建築智慧化過程中，希望建築全生命週期可藉由建 築資訊建模技術（Building Information Modeling - BIM），提升建築與建 管業務效率與品質。請說明建築全生命週期的意義與包含之工作項目。 並說明未來利用BIM 在輔助建造執照審核過程中，可發揮那些功能及推 動時應注意事項。（25 分）

建管行政法規，為行政法之一種。行政法概括而言，為國內公法，規定 行政組織及其職權與作用法規之總稱，請依中央法規標準法、行政程序 法及相關建築法規，請回答下述問題： 何謂建管法規？（5 分） 依法規性質可分法律及法規命令，法律的法定名稱共有四種，是那 四種？（8 分） 請任選三種且各列舉一例與建管法規有關的法律。（12 分）

請試述下列名詞之意涵： 建築基地綠化設計（8 分） 植物固碳當量（5 分） 複層栽植（5 分） 綠化設施（7 分）

國內近兩年受到疫情傳播及缺工缺料的影響，營建市場普遍存在工程流 標或施工斷續的困擾，連帶產生無法申報開工或無法如期完工的問題， 對於建築工程管理體系造成衝擊。 請說明現行建築法中對於開工期限及竣工期限之管理規定及立法意 旨。（12 分） 試申論面對建築工程無法申報開工或無法如期完工的問題，各級政府 依現行建築法的規定得有如何之因應作為？（13 分）

依據建築技術規則建築設計施工編，何謂開放空間？（10 分）規劃為開 放空間之範圍有何設置與使用上之限制？（10 分）私有建築基地內之開 放空間，其設施之維護管理費用應由何者負擔？（10 分）

2020 年4 月26 日臺北市發生錢櫃KTV 林森店大火，2021 年7 月1 日 彰化市發生百香果商旅防疫旅館大火，兩場災難共奪走10 條寶貴生命， 凸顯出建築物防火避難設施應隨時注意維護其使用功能以保障公共安 全的重要性。請依據現行建築法相關規定，回答下列問題。 何謂公共安全檢查簽證及申報制度？（12 分） 對於原有合法建築物的防火避難設施不符現行安全標準，各級政府應 有何種作為？（13 分）

公寓大廈之地下室停車位，依產權登記狀態之不同，可分為幾種？（10 分） 請比較其異同？（10 分）

近年來電動車市場在聯合國倡議節能減碳潮流下迅速崛起，除了政府部 門已在公共場所積極布建電動車充電設備以滿足使用需求外，消費者更 期待在自家公寓大廈停車場裡自行建置充電設備，利用下班離峰時間就 能完成充電，此舉因涉及共用空間之修繕改良，現行公寓大廈管理機制 如何回應處理，成為各方討論焦點。請依據現行公寓大廈管理條例相關 規定，回答下列問題。 面對社區公共事務的處理，全體區分所有權人會議及管理委員會的角 色定位及權責分工各為何？（10 分） 當部分區分所有權人提出希望於公寓大廈法定停車場裝設充電設備 時，如經台電評估用電裕度無虞狀況下，全體區分所有權人會議及管 理委員會應如何處理？（15 分） 36050

建築物防火避難安全性能之驗證項目為何？（10 分）此驗證項目納入避難 設施檢討之範圍為何？（10 分）裝修材料限制所排除之法規為何？（5 分）

依據行政程序法之規定，行政程序包括行政機關作成行政處分、締結行 政契約、訂定法規命令與行政規則、確定行政計畫、實施行政指導及處 理陳情等行為之程序，行政行為並應受法律及一般法律原則之拘束。請 試寫出您所知悉的一般法律原則。（25 分）

人民對於中央或地方機關之行政處分，認為違法或不當，致損害其權利或 利益者，得依訴願法提起訴願。請說明何謂行政處分？並請說明原行政處 分機關收到訴願人之訴願書後應如何處理？（25分）

依行政程序法規定，行政機關基於調查事實及證據之必要，得要求當事 人或第三人提供必要之文書、資料或物品。當事人或利害關係人為主張 或維護其法律上利益之必要時，得向行政機關申請閱覽、抄寫、複印或 攝影有關資料或卷宗。請說明何謂行政機關？並請說明除有那些情形之 一者外，行政機關不得拒絕當事人或利害關係人申請閱覽、抄寫、複印 或攝影有關資料或卷宗？（25分）

建築物之樓梯包括直通樓梯、安全梯及特別安全梯等。請說明建築技術 規則對於高層建築物之樓梯有何特別規定？（25 分）

依中央法規標準法規定，各機關基於法律授權訂定之命令，應視其性質分 別下達或發布，並即送立法院。各機關發布之命令，得依其性質，稱規程、 規則、細則、辦法、綱要、標準或準則。請說明內政部依建築法授權訂定 之命令有那些？（25分）

依建築法規定，起造人應依照核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前 或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。但不變更主要構造或位 置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後， 備具竣工平面、立面圖，一次報驗。請分別說明何謂建築物主要構造及 建築物設備？並請說明直轄市、縣（市）主管建築機關接到起造人會同 承造人及監造人申請使用執照時應如何處理？（25分）

依建築法規定，建築工程完竣後，應由起造人會同承造人及監造人申請 使用執照。請說明建築物有那些變更時，應申請變更使用執照？並請說 明未經核准變更使用擅自使用建築物者，其處罰規定為何？（25 分）

依建築法規定，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關依本法規定核發之 執照，僅為對申請建造、使用或拆除之許可。建築物起造人、或設計人、 或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應 視其情形，分別依法負其責任。請說明建築法適用地區為何？並請分別說 明何謂建築物、建築物之起造人及建築物之承造人？（25分）

依違章建築處理辦法規定，違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、 增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管 建築機關指定辦理之事項。請說明何謂違章建築？並請說明直轄市、縣 （市）主管建築機關接到違章建築查報人員報告應如何處理？（25分）

請依都市更新條例規定，說明在那些情形下，直轄市、縣（市）主管機 關應視實際情況，迅行劃定或變更更新地區，並視實際需要訂定或變更 都市更新計畫？並請說明都市更新計畫應表明那些事項？（25 分）

依都市計畫法規定，都市計畫分為市（鎮）計畫、鄉街計畫及特定區計 畫。請說明市鎮計畫之主要計畫書，應視其實際情形，表明那些事項？ （25 分）

依公寓大廈管理條例規定，共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人 或管理委員會為之。約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該約定專用 部分之使用人為之，並負擔其費用。請分別說明何謂共用部分及約定專用 部分？並請說明那些共用部分不得為約定專用部分？（25分）

依都市計畫法規定，都市計畫係指在一定地區內有關都市生活之經濟、 交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展， 並對土地使用作合理之規劃而言。都市計畫分為市（鎮）計畫、鄉街計 畫及特定區計畫。請分別說明那些地方應擬定市（鎮）計畫及鄉街計畫？ （25分）

請分別解釋「特定建築物」與「特種建築物」之差異。（10 分）另，請 分別說明特種建築物之許可方式（5 分）及特定建築物之建築管理重點 為何？（5 分）

請依中央法規標準法及相關營建法規，回答下列問題： 說明那些事項應以法律定之？並說明法律之制定程序，及如何定名。 （15 分） 請列舉三項與建築管理有關之法律與命令為例，說明「法律優位」原 則。（10 分）

建築法對於建築物室內裝修之管理方式，如何區別審查許可方式？ （10 分）違反建築物室內裝修管理規定之處罰對象為何？（10 分）處罰 方式為何？（10 分）

請依建築法及相關規定，回答下列問題： 說明建築執照審查過程中之行政與技術分立原則。（15 分） 並說明建築主管機關與建築師或相關技師之權責應如何區分？（10 分）

侵占他人土地之建築物，經法院判決應拆屋還地。此拆除行為是否仍應 依建築法申請拆除執照，其理由為何？（10 分）

請依都市更新條例與都市危險及老舊建築物加速重建條例及其施行細 則回答下列問題： 請說明訂定都市更新條例與都市危險及老舊建築物加速重建條例的 立法意旨。（10 分） 請說明都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法對採用綠建築與智 慧建築設計的容積獎勵規定。（15 分）

因新頒布或修訂之建築法規，舊有合法建築物之防火避難設施或消防設 備不符現行規定時，該建築物是否當然適用不溯及既往規定之法理，請 申論之。（20 分）

請依政府採購法等相關規定回答下列問題： 何種情況下公告金額以上之新建建築工程設計監造案可採用限制性 招標？（5 分） 採用限制性招標如何組成評選委員會？（10 分） 目前決定修法規定政府機關現職人員不得擔任採購案之評選委員，請 申論本項修法對政府採購之影響。（10 分）

針對違反建築法，擅自建造之建築物，其受裁罰對象若屬於非出於行政 法上之故意或過失行為（例如經由不動產移轉之拍定人）者，是否適用 建築法之行政罰規定，其理由為何？（10 分）除行政罰之外，是否尚有 其他管制措施？（10 分）

請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分） 退讓建築 建築執照簽證制度 實質違建 建築線指定 社會住宅

請依據行政執行法中的「即時強制」規定，說明行政機關執行之目的，並詳述其中 與建築物有關之即時強制方法、內容與限制為何？（25 分）

鑒於近年國內發生多起住宅裝修成多間套（雅）房火災事件，基於公共 安全考量，內政部107 年4 月24 日台內營字第10708039692 號函示： 集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為6 個以上使用單 元（不含客廳及餐廳）或設置10 個以上床位之居室者，其使用類組歸 屬H-1 組，並屬建築法所稱供公眾使用之建築物。請說明前揭H-1 組住 宿場所與H-2 組集合住宅，於應否辦理室內裝修審查許可、分間牆構造 及內部裝修材料檢討標準、建築物公共安全檢查之申報頻率、檢查簽證 項目等，就相關法令比較兩者之差異。（25 分）

臺灣因地震頻繁與伴隨房屋老舊問題，無論是公有或私有建築物的耐震評估與補強 議題已不容忽視，請回答以下相關問題： 目前在建築物公共安全檢查簽證及申報辦法中，已將耐震能力評估檢查納入申報 範圍，請詳述那些建築物類組與要件應辦理耐震能力評估檢查？（16 分） 當辦理耐震能力評估檢查之專業機構指派其所屬檢查員辦理評估檢查時，依法要 求會有那三種初步判定結果與對應作為？（9 分）

依「公寓大廈管理條例」第57 條規定，起造人應將公寓大廈共用部分、 約定共用部分與其附屬設施設備移交予管理委員會或管理負責人。請就 「公寓大廈管理條例」有關規定回答下列問題： 新建公寓大廈之起造人，應於什麼時機召開區分所有權人會議，俾便 協助公寓大廈成立管理組織？若起造人怠於履行召集義務，當地主管 機關應如何處置？（8 分） 起造人依法應於什麼時機辦理公寓大廈共用部分、約定共用部分與其 附屬設施設備之移交？須移交的圖說文件及應檢測的設施設備為 何？（9 分） 承上，起造人辦理移交之相關設施設備若不能通過檢測，或其功能有明顯 缺陷，管理委員會或管理負責人依法如何處理？又起造人若遲不辦理移 交，或相關設施設備缺陷遲不改善，當地主管機關有何監督機制？（8 分） 33140

張爺爺住在一棟30 年屋齡的老社區內，該社區共42 戶且有三座電梯與地下一層供 停車使用，由於老社區沒有成立管理委員會，大家平常對社區公共事務又冷漠以對， 且因年久失修已逐漸面臨居住安全與品質惡化的疑慮。張爺爺於是向地方主管機關 詢問該如何協助他們的社區，請以地方主管機關立場，申論如何協助張爺爺依法成 立管理委員會，又如何引導或說服該社區的其他區分所有權人？（25 分）

請就「政府採購法」及相關規定，回答下列問題： 何謂「共同供應契約」？簽訂共同供應契約之時機與目的為何？（10 分） 何謂「轉包」與「分包」？採購機關對於得標廠商「轉包」或「分包」 之履約監督有何規定？（15 分）

政府為充分發揮公共設施之使用效益與活化彈性，依都市計畫公共設施用地多目標 使用辦法規定，公共設施用地得同時作立體及平面多目標使用，請說明當用地類別 為學校且僅就平面多目標使用時，除了資源回收站與社會福利設施外，還有那些使 用項目？（10 分）承上，前述在學校用地之社會福利設施項目依規定仍具有類型上 之使用限制，請就自己目前所居住地之特性做探討，擇一申論最需要之社會福利設 施類型與合理變動之理由為何？（15 分）

建築物使用類組及變更使用辦法第5 條提到：「建築物變更使用類組，應以整層為 之。但不妨害或破壞其他未變更使用部分之防火避難設施且符合下列情形之一者， 得以該樓層局部範圍變更使用」。請條列說明前述條文中下列情形之一者的內容。 （25 分）

請依中央法規標準法、行政程序法、訴願法與營造業法等相關法規回答下列問題： 我國法律與命令之名稱應如何定之？並就建築管理相關法規各舉一例說明之。 （10 分） 若認為內政部營建署所作之行政處分不妥適者，應向那個機關提起訴願？（5 分） 請說明行政執行原則及執行限度？（5 分） 何謂主任建築師？（5 分）

行政程序法第二章規定行政處分，何謂行政處分？書面之行政處分或書面以外之行 政處分，如何才算發生效力？（25 分）

近年來政府大力推動公共建設以促進經濟發展，相關政府採購計畫亦將持續辦理， 營建領域為其中重要項目之一。請依建築師法、都市計畫法、政府採購法等相關法 規，回答下列問題： 建築師申請開業證書應向那個機關申請？（5 分） 辦理政府重大投資案件若涉及都市計畫變更及環境影響評估，實務上可如何加速 其作業方式，以提升政府效率？（10 分） 對於不同規模之採購案，在經費額度上如何區分？其對應之管理與發包作業方式 有何不同？（10 分）

全國建管行政引進資訊管理已有多年，建築物從規劃設計、施工到長期營運使用與 維護，最終報廢拆除，整個生命週期中，各階段的異動都需向管轄的地方政府申請 許可，請從政府建築管理作業的角度詳述各階段的行政管理事項。並嘗試從資訊技 術的角度思考，用什麼關鍵值（Primary Key）可以將建築物整個生命週期的建管資 訊串連在一起，讓建管行政的資訊管理更具成效。（25 分）

為落實建築管理，以維護公共安全，請依建築法及建築物公共安全檢查簽證及申報 辦法等相關規定，回答下列問題： 請說明訂定「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」之目的及其授權依據。（10 分） 何種建築物應實施公共安全檢查？（5 分） 請說明20 層之集合住宅建築物，應實施公共安全檢查項目與檢查頻率有何規定？ （10 分）

何謂無紙化作業（Paperless operation）？若你是政府建管人員，以建造執照申請作業 流程來思考，理想的建造執照申請無紙化作業，至少應該實現那幾項作業的無紙化 動作？請列項說明。（25 分）

近年來建築設計規模愈來愈大，且多往高層化、複合化，甚至地下化發展，因此以 性能式防火安全設計取代條文式規定已成為當前國際趨勢。請依建築技術規則等相 關規定回答下列問題： 請說明性能法規（Performance-based codes）與條文式法規（Prescriptive codes）有 何不同？（10 分） 請依建築技術規則規定，說明建築物之防火及避難設施如何以性能設計取代條文 式規定。（10 分） 何謂防火時效？（5 分）

名詞解釋：（每小題5 分，共25 分） 建築技術規則之「基地地面」 建築師法之「懲戒處分」 政府採購法之「勞務」 訴願法之「訴願人」 營造業法之「一定期間承攬總額」

請回答下列問題：（每小題5 分，共25 分） 建築師之開業要件為何？ 各級營造業審議委員會之職掌為何？ 何謂綠建材？ 何謂準用最有利標？ 何謂統包？

臺灣即將進入高齡社會，建構無障礙化的都市開放空間，提升其可及性、使用性， 以求貼心便利的滿足民眾的休憩需求。請依「內政部主管活動場所無障礙設施設備 設計標準」及相關法規說明：何謂「活動場所」；（4 分）應如何規劃其主要出入 口；（8 分）因法規競合，在都市公園中設置廁所時，無障礙設計應依照何種法規 檢討？（3 分）有關迴轉空間、鏡面高度、求助鈴位置、馬桶扶手及淨空間、洗面盆 高度及深度等之規定為何？（10 分）

我國實施「開放空間」其定義與實施目的為何？實施結果有何爭議？試述「實施都 市計畫地區建築基地綜合設計」中對於開放空間得增加樓地板面積之規定。（25 分）

試以表列說明建築物公共安全檢查簽證及申報項目？其與「消防安全設備檢修申報」 有何不同？（25 分）

臺灣四面環海，為維繫自然系統、確保自然海岸零損失、因應氣候變遷、防治海岸 災害與環境破壞、保護與復育海岸資源、推動海岸整合管理，並促進海岸地區之永 續發展，需要有縝密的海岸管理。請依相關法令說明： 請說明海岸地區的規劃管理原則。（10 分） 何謂「獨占性使用」？何種情況下得排除「不得為獨占性使用」之規定？（10 分）

面對環境變化，試論我國建築管理未來之重點目標與發展課題。（25 分）

提升居住品質，使全體國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境，是全民的心 願。請依法令說明： 何謂住宅之基本居住水準？（4 分）相關之樓地板面積規定為何？（2 分） 為提升住宅社區環境品質，直轄市、縣（市）主管機關應主動辦理那些事項，並 納入住宅計畫。（7 分） 為提升住宅品質及明確標示住宅性能，中央主管機關訂定的「住宅性能評估實施 辦法」中，應評估何種性能類別？（8 分）使用管理重點在維護住宅機能，請針對 既有住宅中集合住宅部分舉一評估項目簡要說明其評估內容。（4 分） 為了加強公寓大廈之管理維護，如果住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電 焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，在公共意外責任保險金額有 何規定？（5 分）

在政府採購法中訂有相關之利益迴避，試詳述其規定之內容。（25 分）

請簡要回答下列問題：（每小題10 分，共30 分） 有關公寓大廈專用部分之管理，區分所有權人併購同樓層相鄰兩戶之專有部分後， 若欲僱工將相鄰牆壁打通，擴大室內使用空間，其規定如何？ 有關公寓大廈共用部分之管理，區分所有權人購買頂樓房屋，於購屋時所簽訂的 買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶 共同保管使用」。此屋頂平台專用使用範圍有何限制？ 關於以集村方式興建農舍的社區，其公共設施之管理應依何種規定辦理？

一般而言大型之工程，工期相對較長，為避免物價急劇波動，造成包商工程成本之 大幅增加而導致無法順利履約之情事，工程價款是否隨物價指數而作合理之調整， 亦屬十分重要之條款，其重點之項目有那些？（25 分）

起造人於工業區違規開發住宅使用，主管機關之稽查程序為何？倘所有人拒絕配合 主管機關之稽查，主管機關應如何作為？（30 分）

試說明建築法第58 條規定，建築物在施工中，直轄市、縣（市）（局）主管建築機 關認有必要時，得隨時加以勘驗，發現那些情事，應以書面通知承造人或起造人或 監造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除？（25 分）

營造業法第25 條明訂「綜合營造業承攬之營繕工程或專業工程項目，除與定作人 約定需自行施工者外，得交由專業營造業承攬，…。」。有關「自行施工」之定義： 綜合營造業依法應設置之人員有那些？（10 分） 綜合營造業者僱用人力施作工程時，如何判定該受僱人力屬於「自行施工」？ （10 分） 前開規定，有關「交由」專業營造業承攬，此法律關係與一般「分包」有何差異？ （5 分）

試說明建築法第77 條建築物室內裝修應遵守之規定。（25 分）

簡要解釋下列名詞：（每小題5 分，共15 分） 共同管道 農地解除套繪 開放空間有效面積

某市的「四期重劃區都市計劃細部計畫」草案尚未核准公告實施，應屬禁建地區， 該市政府受理36 件四期發展區申請指定建築線陳情案。某市長明知未符合法定程 序及相關要件，是不得准許人民申請指定建築線核發建造執照，惟該市長卻對於親 友或民意代表關說的20 件陳情案，特予以批准指定建築線，讓建商順利取得建造 執照並實際興建造價約十億五千多萬元的房屋，圖利陳情人約三千多萬元案。請對 此案件的不法行為進行解析？並說明其適用之法律規範為何?（25 分）

請依地方制度法、中央法規標準法、政府採購法、行政訴訟法、建築技術規則等相 關規定，回答下列問題：（每小題5 分，共25 分） 請說明院轄市在都市計畫及營建事項之自治事項。 轉包與分包有何不同？ 行政法院就其受理訴訟之權限，如與普通法院確定裁判見解有異時，應如何處 理後續之訴訟程序？ 何謂行政程序？那些機關之行政行為不適用行政程序法之規定？ 陽臺與露臺有何異同？

內政部於民國101 年10 月1 日以台內營字第1010808741 號令修正發布「建築技術規 則」建築設計施工編部分條文（第10 章無障礙建築物），並自102 年1 月1 日施行。 若某建設公司於101 年11 月20 日，檢附相關圖說文件，向當地主管建築機關掛號 申請建造執照，審查結果發現尚有須修正補件事項，於101 年12 月10 日發文通知 改正，請就下列問題加以說明： 新建或增建建築物，均應依建築技術規則建築設計施工編第10 章規定設置無障 礙設施，俾利行動不便者進出及使用建築物，但有那些情形得不受限制？（7 分） 依現行建築技術規則建築設計施工編第10 章無障礙建築物之規定，有關建築物 設置「無障礙車位」之數量有何限制？（6 分） 起造人於接獲主管建築機關通知改正之日起，應於多久期限內改正完竣送請複審？ 倘因故無法於限期內改正完竣時，主管建築機關如何處理？起造人可否申請展延 期限？若可，展延期間及次數有何限制？請就建築法之規定說明之。（6 分） 若起造人於102 年3 月25 日將案件向主管建築機關申請複審，試問本案是否須 依新修正之建築技術規則建築設計施工編「第10 章無障礙建築物」相關條文檢 討？得否適用修正前的舊法規？理由為何？試申述之。（6 分）

請以流程圖說明申請建造執照的標準作業為何？（25 分）

近年來由於全球暖化現象持續，極端氣候發生頻率升高，為考慮國土防災與環境之 永續發展，請依區域計畫法、都市計畫法與建築法等相關法規，回答下列問題： 遇有重大天然災害時，如何變更非都市土地使用編定？（5 分） 辦理都市計畫通盤檢討時，如何擬訂生態都市發展策略？（10 分） 已領有建造執照正施工中之建築物，如有妨礙變更後之都市計畫或區域計畫，應 如何處理？（10 分）

依行政程序法第16 條規定：「行政機關得依法規將其權限之一部分，委託民間團 體或個人辦理。」據此，當地主管建築機關得依法借重民間專業團體協助相關建管 事務，以提升行政效能、加速審（查）核績效與品質。請就現行建築法及其子法有 關規定，說明有那些事項得委託專業團體辦理？（25 分）

請依據建築師法，說明建築師於法律上的主要權利與責任應該為何？（25 分）

都市地區之公寓大廈住戶常擔心兒童墜落；而部分老舊公寓建築外觀又因遭受嚴重 風化或室內環境品質欠佳，居民亦亟思重建。請依公寓大廈管理條例等相關規定， 回答下列問題： 何謂「公寓大廈」？（5 分） 公寓大廈辦理重建，應符合那些規定？（10 分） 公寓大廈之外牆開口部或陽臺，應如何設置防墜設施？（10 分）

按內政部訂頒建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點之規定， 「基地符合禁限建規定」乃主管建築機關審查執照應審查項目之一，請就相關法令 例舉10 項原因說明那些情形須禁建或限建？其法令依據、限制內容、主管機關為 何？（25 分）

政府採購法第6 章規定「爭議處理」，是參考國際及先進國家的採購法令及標準， 以有效處理採購事件的爭端，有助於我國採購法令與國際同步發展。當發生廠商： 對招標文件提出異議時； 對招標文件規定之釋疑、後續說明、變更或補充提出 異議時； 對採購之過程、結果提出異議時；請說明政府採購機關的處理期間、依 據法條及處理方式為何？（25 分）

建築執照之審查核發為建管行政之主要工作之一，請依建築法等相關規定回答下列 問題： 請說明建築執照之種類。（5 分） 請說明建築主管機關與建築行為人對建築執照之核發，各應負之責任。（5 分） 何謂BIM（Building information modeling）？（5 分） 如何運用BIM 或其他資訊技術，改進建築管理業務？（10 分）

某建築物位於都市計畫住宅區，使用執照核准用途為「集合住宅（H-2 組）」，其 所有權人未經主管機關核准，即擅自變更用途，經營「視聽歌唱業（B-1 組）」使 用，導致居住環境品質惡化，住戶爰向管理委員會主任委員反映，訴請解決。試問： 公寓大廈之住戶若未依使用執照核准用途使用，管理委員會依公寓大廈管理條例 之規定該如何處理？公寓大廈管理條例之「罰則」為何？（7 分） 若當地都市計畫土地使用分區管制不允許住宅區經營「視聽歌唱業」，建築物所 有權人能否申辦變更使用執照？又主管機關當依違反建築法或都市計畫法處置？ 請申述其理由。（8 分） 本案住宅區內經營「視聽歌唱業」，同一違規行為可能同時違反二種以上法令， 甚或分屬不同行政機關管轄時，應如何處理？請就行政罰法之相關規定加以說明。 （5 分） 若主管機關之行政處分書未依行政程序法第96 條第1 項第6 款記載不服行政處 分之救濟方法、期間，試問該處分書效力如何？（5 分）

在政府採購法及相關法令中定有爭議處理之方式及程序，其中爭議處理之方式包 括和解、調解、仲裁及訴訟。相對於訴訟方式，試詳述仲裁方式之優缺點為何？ （25 分）

請依中央法規標準法、行政執行法、地方制度法、建築技術規則及政府採購法，簡 要回答下列問題：（每小題5 分，共25 分） 請說明法規適用時之「從新從優原則」？ 請說明何謂「行政執行」？ 就地方制度而言，何者為「地方自治團體」？ 就建築構造而言，何者為「靜載重」？ 何謂「限制性招標」？

名詞解釋：（每小題4 分，共20 分） 公寓大廈管理條例之「區分所有」 建築技術規則之「綠化總二氧化碳固定量」 建築物室內裝修管理辦法之「室內裝修從業者」 營造業法之「專業營造業」 招牌廣告及樹立廣告管理辦法之「樹立廣告」

公共工程之主要參與者有主辦機關、設計／監造單位與承包商，三者皆有其參與之 時機及其應辦理之工作項目，以建築工程為例，試繪圖說明工程辦理流程與訂約時 機。（25 分）

請依建築師法、營造業法等回答下列問題： 請說明監造人、專任工程人員及工地主任等三者在「按圖施工」方面之職責與其 法令依據？（15 分） 請說明當營造業負責人或專任工程人員於施工中發現顯有立即公共危險之虞時， 應如何處置？（10 分）

請依公寓大廈管理條例及建築法規定回答下列問題： 何謂公寓大廈？公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上 權人或典權人之同意。但有那些情形之一者，不在此限？（12 分） 建築物非經領得使用執照，不准接水、接電及使用。但直轄市、縣（市）政府認 有那些情事之一者，得另定建築物接用水、電相關規定？（8 分）

當工程契約文件之間有相互矛盾衝突之內容產生時，建築師須依據契約內容及相關 法令提出說明，試說明工程契約中契約文件之效力及優先順序。（25 分）

為因應全球暖化，節能減碳已成為政府施政重要措施之一，因此陸續推展綠建築推 動方案、生態城市綠建築推動方案、智慧綠建築推動方案。試說明： 適用於臺灣地區之「綠建築」定義。（10 分） 申請綠建築標章之評估指標與評估等級。（10 分） 辦理公有建築物新建工程，有那些規定可落實該方案之執行？（5 分）

請依建築物室內裝修管理辦法及建築法規定回答下列問題： 室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之 那些行為？（8 分） 建築物室內裝修應遵守那些規定？（12 分）

試說明建築法第32 條申請建築許可之工程圖樣及說明書應包括那些項目。（25 分）

由於建築物空間使用需求日益複雜化，而建築技術發展亦日新月異，為增加設計彈 性，避免空間與材料浪費，傳統條文式規格化之法規已難敷實際需要，「性能式法 規（performance based codes）」已蔚為世界各先進國家建築法規發展的潮流。試申 論何謂性能式法規？（10 分）我國建築技術規則在建築防火安全上亦訂有性能式法 規，請說明其具體規定。（15 分）