裁判所は、審理を終結するときは、審問期日においてその旨を宣言しなければならない。
要点借地借家法 54 条は、借地非訟で裁判所が審理を終結するとき、審問期日でその旨を宣言しなければならないと定める。宣言後は新たな主張・証拠を原則提出できない。
Q · 借地非訟で「審理終結」と言われたら、もう書類は出せないの？
原則出せません。終結宣言の前に出し切る必要があります。
借地借家法 54 条により、裁判所は審理を終結するとき、審問期日においてその旨を宣言しなければなりません。宣言された後は、新たな主張や証拠の提出は原則として受け付けられません。承諾料や名義書換料といった財産上の給付額は、終結時点の記録をもとに算定されるため、有利な資料は宣言の前に出し切る必要があります。残した主張があるなら、期日で追加主張の意思を述べ、終結の先送りを求めるのが実務上の定石です。
借地の条件を変えたい、あるいは借地権を第三者に譲りたい。だが地主が首を縦に振らない。そんなとき、あなたは裁判所に許可を求める「借地非訟」という手続を使える（借地借家法 17 条、19 条）。その手続の終盤に、地味だが決定的な瞬間が訪れる。それが 54 条の「審理の終結」だ。裁判所は審問期日でこの宣言をする。宣言された瞬間、新しい証拠も、追加の主張も、もう受け付けられないのが建前だ。あなたが「承諾料はこの額が限度だ」「この土地の利用実態はこうだ」と伝えたい材料があるなら、宣言の前にすべて出し切らなければならない。多くの当事者は、決定が出るまでいくらでも言い分を足せると思い込んでいる。違う。終結宣言は、土俵の砂が掃き清められ、もう誰も足を踏み入れられなくなる合図だ。
借地借家法 54 条は借地非訟事件における審理終結の手続を定める規定である。裁判所が審理を終結する場合には、審問期日においてその旨を宣言しなければならず、宣言以後は当事者による新たな主張・証拠の提出が原則として遮断される。非訟事件手続法 53 条の一般規定に対する特則として、終結時点を当事者の立ち会う場で明示し、手続の区切りを画する機能を担う。
AI 輔助整理，以條文原文為準
裁判所が当事者の主張・立証を出し尽くしたと判断し、決定に向けて手続を区切ることです。借地借家法 54 条により審問期日で宣言され、以後は新たな資料を原則出せません。
審問期日において行われます。鑑定委員会の意見が出た後の期日で宣言されることが多く、欠席していると知らないうちに窓が閉じることもあります。
審理終結時点の記録をもとに算定されます。終結前に有利な資料を出せたかどうかが、支払う、または受け取る金額を直接左右します。
意見が出た直後、審理終結が宣言される前の期日で反論資料を提出します。終結後は原則として反論を受け付けてもらえません。
裁判所に審理再開を求めることはできますが、認めるかは裁判所の裁量で、簡単には通りません。あくまで終結前に出し切るのが原則です。
決定の告知後、即時抗告で争うことができます。期間制限が短いため、決定が届いたらすぐに対応を検討する必要があります。
条件変更・増改築は借地借家法 17 条、借地権の譲渡・転貸は 19 条が根拠です。どちらも借地非訟で争われ、最後はこの 54 条の終結で締められます。
欠席している間に審理終結が宣言され、新たな主張機会を失うおそれがあります。次回期日で終結されうるかを必ず確認すべきです。
原則として出せません。54 条で審理終結が宣言されると、その後の新たな主張や証拠は受け付けられないのが建前です。どうしても必要なら裁判所に審理の再開を求めることはできますが、認めるかは裁判所の裁量で簡単には通りません。業界裏話ヒント：実務では、終結が宣言されそうな期日の前に、出し切れていない資料があれば「次回までに追加で主張したい」と一言述べておくのが定石。これで裁判所が終結を見送ることが多い。黙っていれば、その場で窓が閉じる
本人でも申立ては可能ですが、借地非訟は鑑定委員会の関与（借地借家法 17 条以下）や承諾料の算定など専門性が高く、終結のタイミングを読み違えると不利な額で固定されます。業界裏話ヒント：この分野は「借地非訟に慣れた弁護士」かどうかで差が出る世界。一般の民事弁護士でも経験が浅いことがある。依頼前に「借地非訟の取扱件数」を具体的に聞くと当たり外れを避けられる。承諾料の相場観を持っているかが分かれ目
| dimension | thisArticle | alternatives |
|---|---|---|
| 適用場面 | 借地借家法 54 条：借地非訟事件の審理終結（特則） | — |
| 終結の方式 | 審問期日において宣言（当事者の立ち会う場で明示） | — |
| 宣言後の効果 | 新たな主張・証拠の提出が原則遮断、承諾料は終結時点で算定 | — |
ログインすると、他の読者と一緒にこの条文へメモを残せます。
ログインして共同ノートを始める以下は各文が単独で意味の通る客観的事実です。引用は e-Gov法令検索を基準としてください。