臺灣宜蘭地方法院106年度司拍字第118號

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第118號

聲請人

王梓羽

相對人

商君豪

相對人

商綉慧

關係人

張文彬

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：關係人張文彬於民國106年1月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）800萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣後關係人張文彬於106年6月1日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，茲關係人張文彬對聲請人負債580萬元已屆清償期而未受清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。本院並於107年1月24日（發文日期）通知關係人張文彬及相對人商君豪、商綉慧就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

臺灣宜蘭地方法院民事庭

┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第118號│├─┬───────────────────────┬─┬────┬─────┬─────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利 │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────┤ ├────┤ │ 備 註 ││號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號 │目│平方公尺│範 圍 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│00│宜蘭縣│員山鄉 │深洲 │ │606-1 │ │104.37 │全部 │所有權人：││1 │ │ │ │ │ │ │ │ │商君豪 │├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│00│宜蘭縣│員山鄉 │深洲 │ │606-5 │ │14.10 │全部 │所有權人：││2 │ │ │ │ │ │ │ │ │商綉慧 │└─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴────┴─────┴─────┘