資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院一○一年度訴字第九四七號
臺灣士林地方法院民事判決 一○一年度訴字第九四七號
- 原告
- 吳念錫
- 訴訟代理人
- 吳臾夢律師
- 被告
- 吳杰樺
上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國一百零一年十月三十日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示不動產之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告起訴主張：原告（原名吳沛緹，於民國九十五年八月二十四日改名吳念錫）於九十五年五月十日向訴外人邱奕文買受坐落臺北市○○區○○段○○段○○○地號土地應有部分一萬分之一三七，及其上同小段一二四九建號即門牌號碼臺北市○○區○○路○段○○○巷○○○弄○號三樓之建物全部（下合稱系爭不動產）。嗣於同年八月間，原告因無力負擔以系爭不動產設定抵押權，而向訴外人國泰人壽保險股份有限公司（下稱國泰人壽保險公司）所借貸之債務，此時被告表示願意承受該貸款，並塗銷該抵押權設定，原告則須將系爭不動產所有權之半數贈與被告，原告乃同意此附負擔之贈與，並於同年十月十六日將如附表所示之不動產以贈與為原因，移轉登記予被告。詎原告將如附表所示之不動產所有權移轉登記予被告後，被告並未清償前揭借款債務，亦未向國泰人壽保險公司變更借款債務人為被告，該貸款債務於同年八月起至一百年十月間，仍由原告繼續清償，原告已不堪負荷，爰以起訴狀繕本送達被告，作為撤銷前揭附負擔贈與之債權行為及物權行為之意思表示，並依民法第四百十九條第二項規定，訴請被告返還贈與物等語。並聲明：如主文第一項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭不動產買賣所有權移轉契約書、系爭不動產登記謄本、國泰人壽保險公司房屋貸款繳息紀錄等件為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，堪信原告之主張為真實。
四、按贈與附有負擔，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。贈與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。贈與撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定請求返還贈與物。民法第四百十二條第一項、第四百十九條分別定有明文。本件兩造簽立之贈與契約係屬於附有負擔之贈與，被告並未履行贈與契約所附之負擔，已如前述，原告係以本件起訴狀繕本之送達為撤銷贈與之意思表示，本件起訴狀繕本並業於一百零一年九月二十日送達被告，有公示送達證書附卷可稽（見本院卷第八十五頁），則原告依民法第四百十九條第二項規定訴請返還贈與物，自屬於法有據。
五、綜上所述，原告基於前揭原因事實，依民法第四百十九條第二項規定，請求被告應將如附表所示不動產之所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由。依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條，判決如主文。
臺灣士林地方法院民事第三庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌──────────────────────────────────────┐ │土地標示 │ ├─────────────────┬──┬───────┬─────────┤ │土 地 坐 落 │地目│面 積│權 利 範 圍 │ ├───┬───┬──┬──┬───┤ │ （平方公尺） │ │ │縣 市│鄉 鎮│ 段 │小段│地 號│ │ │ │ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ ├───┼───┼──┼──┼───┼──┼───────┼─────────┤ │臺北市│內湖區│康寧│ 四 │二○一│ 建 │二二七七 │二萬分之一三七 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └───┴───┴──┴──┴───┴──┴───────┴─────────┘ ┌─────────────────────────────────────────┐ │建物標示 │ ├───┬────┬─────┬─────┬───────────────┬────┤ │建 號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主│ 建 物 面 積 │權利範圍│ │ │ │ │要建築材料│ （平方公尺） │ │ │ │ │ │及房屋層數│ │ │ ├───┼────┼─────┼─────┼──────┬────────┼────┤ │一二四│臺北市內│臺北市內湖│鋼筋混凝土│ 層次面積 │附屬建物及用途 │二分之一│ │九 │湖區康寧│區康寧路一│造，層數四├──────┼────────┤ │ │ │段四小段│段一五六巷│層 │七三‧五三 │陽臺：十‧九四 │ │ │ │二○一地│三十二弄五│ │ │ │ │ │ │號 │號三樓 │ │ │ │ │ └───┴────┴─────┴─────┴──────┴────────┴────┘