臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

高秀葉

上列原告與被告陳明輝間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1項第6款定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項前段、第2 項分別定有明文。且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院103年度台簡抗字第195號、 102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。

二、本件原告起訴請求被告應將坐落於臺北市○○區○○路○段000 巷0 弄0號2樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）12萬元。按原告陳報之本件訴訟標的價額為1300萬元，主張系爭房屋及坐落基地應有部分市值合為1288萬元（1300萬－12萬＝1288萬元），核與鄰近房地最近申報實價交易價格相近，應可採信。而參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，本件訴訟標的價額核定為398萬4000元（1288萬×30%＋12萬＝398萬4000元），應繳第一審裁判費4萬501元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5 日內向本院繳納，逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。

臺灣臺北地方法院新店簡易庭