臺灣臺南地方法院105年度司拍字第522號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第522號

聲請人

彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人

張明道

相對人

蕭淵隆

債務人

郭美吟

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。

二、聲請意旨略以：

㈠債務人郭美吟以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定（移轉／變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約、墊款、買入光票、貼現、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下同）1,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年12月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人郭美吟於100年12月22日向聲請人借款1,300,000元，借款期限至110年12月22日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人郭美吟自105年7月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共735,147元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人郭美吟已於105年4月8日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人蕭淵隆，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、土地及建物登記謄本各1件、往來明細查詢等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及郭美吟於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及郭美吟於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌─────────────────────────────────┐│附表： 105年度司拍字第522號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權 利 範 圍││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│001 │臺南市│東區 │竹篙厝段│2835│建│279.00 │10000分之397│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 105年度司拍字第522號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬─┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│權││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤ ││ │ │ │ │主要建築│三│合│面│主要│陽│花│面│利││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │範││ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│ ││ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│001 │18│臺南市東區崇│臺南市東│7層樓房 │59│59│平│鋼筋│4.│1.│平│全││ │39│善東路73號3 │區竹篙厝│鋼筋混凝│.0│.0│方│混凝│08│32│方│ ││ │7 │樓之2 │段2835地│土構造 │6 │6 │公│土構│ │ │公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │尺│造 │ │ │尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┤│共有部分：竹篙厝段18390建號，權利範圍10000分之419 ││共有部分：竹篙厝段18391建號，權利範圍10000分之227 │└──────────────────────────────────────┘