臺灣臺北地方法院97年度審司拍字第229號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　 97年度審司拍字第229號

聲請人

台灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

辛○○

代理人

甲○○

相對人

富陽建設股份有限公司

法定代理人

丙○○

相對人

庚○○

　　　　　　己○○

　　　　　　丁○○

　　　　　　乙○○○

　　　　　　戊○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：相對人富陽建設股份有限公司（富陽公司）及案外人葉高罔市於88年4月7日，分別以其所有如附表編號1、2所示之不動產，為擔保相對人富陽公司對聲請人所欠借款之清償，分別設定新臺幣（下同）6600萬元、3240萬元之本金最高限額抵押權，存續日期均自88年4月2日起至138年4月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人富陽公司分別於88年4月8日、88年5月7日向聲請人分別借用5500萬元及2700萬元，幾經變更還款條件後，延展清償期為民國97年4月8日，約定利息為機動計算調整，如未依約償還，全部債務視為到期，除加計遲延利息外，其逾期在6個月內，按上開利率10%，逾期超過6個月者，按上開利率20%計付違約金。惟借款人未依約償還本息，迭經催告仍不履行，尚餘欠3003萬元、927萬元。嗣葉高罔市於94年7月11日死亡，相對人庚○○、己○○、丁○○、乙○○○、戊○○，繼承被繼承人葉高罔市財產上之一切權利、義務，並已辦妥如附表編號1所示不動產所有權繼承登記。是前揭抵押債務及抵押權不因此而受影響。另因本件抵押物建物部分已滅失，是僅就土地部分聲請拍賣，以資受償等語。

三、聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、借據、變更借據契約影本、土地登記簿謄本等件為證。且本院已通知相對人等陳述意見，而未為爭執，是本件聲請人　聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。