（33）法律字第 4813 號

要旨

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按「時效取得地上權登記審查要點」第一點規定：「佔有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十三條辦理。」所稱「占有人」，依民法第九百四十條規定，係指對於物有事實上管領力者而言。准此，建築物之占有人，對其基地亦可認係占有人 (參見謝在全著「民法物權論」下冊第五六二頁註五) 。又夫妻基於男女平等之原則，夫妻住居所之選定及其他婚姻生活上均屬平等之法律觀念，除有特別情事外，應認夫妻係共同占有 (參照謝在全著前揭書第五六七頁註二十七) 。本件依來文所述，侯○女士以其於系爭土地上有建築物使用而主張時效取得地上權，並據以依上開要點第二點申請地上權位置圖勘測，因該建築物為候○女士之配偶所有，而非候○女士本人所有，致生申請人是否適格疑義，參酌上開說明，候○女士如為事實上有管領力之人而可認係共同占有人者，似可據以申請地上權利位置圖勘測。