秘台廳民三字第 1090010134 號

發文機關司法院發文日期 109 年 04 月 27 日

要旨

有關公證書取得後，辦理地上權設定登記之疑義

主旨

有關貴署函詢取得公證書後辦理地上權設定登記之疑義，復如說明，請查照。

說明

一、復貴署 109 年 4 月 14 日營署建管字第 1091071137 號函。

二、貴署 65 年 11 月 10 日台內營字第 700767 號函指涉之公證法第 5條第 1 款，為公證法於 88 年 4 月 21 日修正公布前之規定（下稱舊法）。舊法第 5 條第 1 款規定：「當事人或其他關係人，得請求公證人就左列各款關於私權之事實，作成公證書或認證私證書。一、關於時效之事實。」修正公布後業經條次變更為公證法第 2 條第 1 項，並修正如下：「公證人因當事人或其他關係人之請求，就法律行為及其他關於私權之事實，有作成公證書或對於私文書予以認證之權限。」（如附件）

三、有關舊法第 5 條第 1 款規定之「關於時效之事實」，係屬公證法第 2 條第 1 項之「其他關於私權之事實」。又公證人作成公證書時，應記載其所聽取之陳述與所見之狀況，及其他實際體驗之方法與結果（公證法第 80 條參照），故就「關於時效之事實」，公證人僅得作成公證書以證「現在占有」事實之存在，無法實際體驗「過去占有」之事實。而當事人或其他關係人取得上開公證書後，是否即合於地上權設定登記之要件，本院尊重貴署依權責卓處。

正本

內政部營建署

副本

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附件

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事實摘要

以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以司法院法令判解系統為準。

秘台廳民三字第 1090010134 號由司法院於民國 109 年 04 月 27 日發布，要旨：有關公證書取得後，辦理地上權設定登記之疑義，全文完整收錄於法律人 LawPlayer（以司法院法令判解系統為準）。