動產經紀業得以完成設立登記之公司法人為該業之負責人

要旨

要旨

動產經紀業得以完成設立登記之公司法人為該業之負責人

內容

一、按不動產經紀業管理條例第5條第1項規定，經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記。又有同條例第6條第1項各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，應撤銷或廢止其許可。另查公司法第8條第1項、第27條第1項規定，本法所稱公司負責人，在有限公司、股份有限公司為董事，而政府或法人為股東時，得當選為董事或監察人，但須指定自然人代表行使職務。復經同法第208條第1項、第2項規定之程序，法人董事得被選任為董事長，擔任公司之對外代表人。據此，不動產經紀業之負責人，依不動產經紀業管理條例上開規定，並未明文限制為自然人或公司法人，復依該條例第2條規定，經紀業之管理，本條例未規定者，自得適用其他有關法律之規定，故依公司法上開規定，公司之負責人並不僅限於自然人，法人亦得為公司之負責人，惟於執行職務時，應指定自然人代表行使職務。至於公司之董事係屬公司登記事項，並得以法人董事登記之，而其代表人尚非屬公司登記事項，但兩者均不得有同法第30條規定之情事。

二、本案據貴府函稱○○不動產仲介股份有限公司擬以○○不動產仲介經紀股份有限公司為負責人申請設立備查，依前開規定，自為法所許，惟○○不動產仲介經紀股份有限公司及其指定代表行使職務之自然人，仍不得有不動產經紀業管理條例第6條第1項各款情形之一，並應符合公司法相關規定。