不動產經紀業管理條例 第 6 條

白話解讀

依據不動產經紀業管理條例第6條的內容，有以下情形之一者，不得申請經營經紀業： 1. 無行為能力或限制行為能力者。 2. 受破產之宣告尚未復權者。 3. 犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。 4. 受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。 5. 曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。 6. 受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。 7. 受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。 根據以上法條的說明，可以得知不動產經紀業管理條例第6條主要是針對那些具有應予限制之身份或犯過特定犯罪的人，限制其申請經營經紀業。這些情形包括無行為能力或限制行為能力、破產未復權、犯有詐欺、背信、侵占罪等犯罪、受感訓處分、曾經經營經紀業被撤銷或廢止許可未滿五年、被停止營業處分、停止執行業務處分未滿五年等情形。當經紀業已完成公司登記或商業登記後，如果公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人出現上述情形之一，主管機關可以命其限期改善，逾期未改善者，將廢止其許可並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。 參考資料： - 不動產經紀業管理條例第6條 - 不動產經紀業管理條例施行細則第13條